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文档简介

2024商铺转让合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法所有权人，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方的商铺，并且双方达成一致，特此签订本商铺转让合同，以明确双方的权利和义务。第一条商铺描述1.1商铺的地点位于：1.2商铺的面积为：1.3商铺的用途为：1.4商铺的现状为：第二条转让价格2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，并承担相关费用。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2在乙方支付完全部转让价格，并完成商铺过户手续后，本合同终止。4.3在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定，按时交付商铺或完成过户手续，甲方应向乙方支付转让价格的____%作为违约金。5.2如果乙方未能按照本合同的约定，按时支付转让价格，乙方应向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。6.2如果协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状评估报告4.商铺过户所需的相关税费支付证明5.商铺转让价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺或完成过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按时支付转让价格，属于违约行为。3.任何一方未经对方同意单方面解除或终止本合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的位于特定地点，具有特定面积和用途的物业。2.转让价格：指乙方同意支付给甲方，以购买商铺的金额。3.过户手续：指将商铺的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付商铺或完成过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付商铺或完成过户手续。2.乙方未能按时支付转让价格：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付转让价格。3.商铺过户过程中出现税费问题：解决办法：甲方应协助乙方办理税费支付手续，并承担相关税费。五、所有应用场景：1.商铺所有者希望将商铺出售给他人。2.

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