2024商品房买卖合同发布

2024商品房买卖合同发布合同编号：__________商品房买卖合同本合同双方当事人：地址：联系电话：邮政编码：地址：联系电话：邮政编码：第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房位于_______市（县）_______街道_______号，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2商品房的座落位置、用途、结构、建筑类型、层数、建筑规模、建筑密度、绿化率、容积率等主要经济技术指标，以甲方提供的《_______》为准。1.3商品房的规划、设计、施工、监理、竣工验收等，均应符合国家及地方有关法律法规、技术规范和标准的要求。第二条商品房买卖2.1乙方同意购买甲方的上述商品房，甲方同意将该商品房出售给乙方。2.2商品房的销售价格为每平方米人民币_______元（大写：_______元整），总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付商品房购房款。2.4甲方应按照本合同约定的交房期限将符合合同约定的商品房交付给乙方。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：_______元整）。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第四条商品房交付及质量保证4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合合同约定的商品房交付给乙方。4.2甲方保证所出售的商品房符合国家及地方有关法律法规、技术规范和标准的要求，并保证商品房的质量达到_______级标准。4.3甲方应在商品房交付使用前，将商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》交给乙方。第五条逾期交付商品房的处理5.1甲方如逾期交付商品房，应按照逾期交付部分商品房的价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分商品房的价款×日利率×逾期交付天数。5.2甲方如逾期交付商品房超过_______个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条逾期付款的处理6.1乙方如逾期支付购房款，应按照逾期支付部分购房款的金额向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分购房款的金额×日利率×逾期支付天数。6.2乙方如逾期支付购房款超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条商品房交付使用的约定7.1商品房的交付使用，以甲方书面通知乙方的时间为准。7.2乙方应在甲方通知的交付使用之日起_______日内，到甲方指定的地点验收商品房。7.3乙方如对商品房的质量、设备、设施等方面有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______日内，给予答复并处理。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除本合同，均应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2本合同的变更或解除，不影响甲方要求乙方支付的违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（一、附件列表：1.商品房买卖合同正本2.商品房所有权证号复印件3.土地使用权证号复印件4.甲方提供的《商品房规划设计书》5.甲方提供的《商品房施工图纸》6.甲方提供的《商品房监理报告》7.甲方提供的《商品房竣工验收报告》8.住宅质量保证书9.住宅使用说明书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付商品房认定：自合同约定交付日期起，每逾期一日，甲方应支付乙方合同总价款的日利率作为违约金。2.甲方交付的商品房不符合质量标准认定：甲方应按照合同约定的质量标准交付商品房，如不符合标准，乙方有权要求甲方整改或解除合同。3.乙方逾期支付购房款认定：自合同约定支付日期起，每逾期一日，乙方应支付甲方合同总价款的日利率作为违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。4.日利率：指按日计算的利率，通常为合同约定的利率。5.质量标准：指国家及地方有关法律法规、技术规范和标准的要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付商品房解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按照合同约定交付商品房。如协商无果，乙方有权解除合同。2.商品房质量问题解决办法：乙方发现商品房质量问题后，应立即通知甲方，并提供相关证据。甲方应在约定时间内整改或答复处理方案。如甲方未按约定处理，乙方有权要求解除合同。3.乙方逾期支付购房款解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按照合同约定支付购房款。如协商无果，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商品房开