2024常用二手房买卖合同

2024常用二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3土地使用权证号：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、家具、家电等所有物品。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3交付时，房屋应符合本合同第一条所述的基本信息，如有不符，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。第五条权利和义务5.1卖方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋所有权转移的问题。如因卖方原因导致房屋所有权转移出现问题，卖方应承担相应责任。5.2买方应按照本合同约定支付房价款，并承担过户费用。5.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋所有权转移手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。6.2买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。6.3卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施清单

4.家具家电清单

5.买方付款凭证

6.卖方收款凭证

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间支付房价款的行为。

2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在本合同约定时间内将房屋所有权转移给买方。

3.房屋信息不符：交付时，房屋实际信息与本合同第一条所述基本信息不符。

4.权利纠纷：房屋所有权转移过程中出现任何权利纠纷，如租赁合同、债务纠纷等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。

2.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意表现。

3.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.房屋信息不符：买方有权要求卖方承担相应赔偿责任。

4.权利纠纷：双方应按照国家相关法律法规，办理房屋所有权转移手续。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

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