2024个人住房抵押借款协议书

2024个人住房抵押借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方需要资金购买住房，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条贷款金额1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买住房。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照本协议约定的利率和还款方式，提供贷款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。第四条还款方式4.1本贷款采取等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。第五条还款保障5.1甲方同意将其购买的住房抵押给乙方，作为本贷款的担保。5.2甲方应按照本协议约定的时间，办理房屋抵押登记手续，将抵押权设立在房屋上。5.3甲方应保证房屋的价值不低于贷款金额，确保贷款的安全。第六条违约责任6.1甲方未按期还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为贷款利率的____%。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。6.3甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.房屋所有权证或购房合同4.房屋抵押登记证明5.贷款用途证明文件6.贷款申请表7.贷款审批文件8.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：迟延还款超过约定的宽限期。2.甲方未按约定用途使用贷款：使用贷款用于非购房目的。3.甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续：未在约定时间内完成抵押登记手续。4.甲方提供的身份证明文件不真实：甲方提供虚假的身份信息。5.乙方未按照约定提供贷款：未按照约定金额和时间提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按约定还款的自然人。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人或机构。3.抵押：指借款人将其财产权利设定为担保，以确保贷款的偿还。4.抵押登记：将抵押权设立在不动产上的法律行为。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。6.罚息：指借款人未按期还款时，应加收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假身份信息：乙方应拒绝贷款申请，并要求甲方提供真实身份证明文件。2.甲方未按期还款：乙方可依法加收罚息，并要求甲方立即偿还贷款本息。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.乙方未按照约定提供贷款：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向亲朋好友或其他贷款机构借款。2.个人信用良