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文档简介
2024个人住房抵押借款协议书合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号码:__________乙方(贷款人):__________身份证号码:__________鉴于甲方需要资金购买住房,乙方愿意向甲方提供贷款,甲乙双方经协商一致,特订立本协议书,以共同遵守。第一条贷款金额1.1本协议项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2贷款用途:用于购买住房。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方同意在甲方按期还款的情况下,按照本协议约定的利率和还款方式,提供贷款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行,如遇利率调整,按照中国人民银行的调整规定执行。第四条还款方式4.1本贷款采取等额本息还款方式,甲方每月偿还贷款本息总额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额,将贷款本息直接划转到乙方指定的账户。第五条还款保障5.1甲方同意将其购买的住房抵押给乙方,作为本贷款的担保。5.2甲方应按照本协议约定的时间,办理房屋抵押登记手续,将抵押权设立在房屋上。5.3甲方应保证房屋的价值不低于贷款金额,确保贷款的安全。第六条违约责任6.1甲方未按期还款的,应当按照逾期天数加收罚息,罚息利率为贷款利率的____%。6.2甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。6.3甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议项下的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(贷款人):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方(借款人)身份证明文件2.乙方(贷款人)身份证明文件3.房屋所有权证或购房合同4.房屋抵押登记证明5.贷款用途证明文件6.贷款申请表7.贷款审批文件8.合同签署授权书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按期还款:迟延还款超过约定的宽限期。2.甲方未按约定用途使用贷款:使用贷款用于非购房目的。3.甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续:未在约定时间内完成抵押登记手续。4.甲方提供的身份证明文件不真实:甲方提供虚假的身份信息。5.乙方未按照约定提供贷款:未按照约定金额和时间提供贷款。三、法律名词及解释:1.借款人:指需要资金并同意按约定还款的自然人。2.贷款人:指同意向借款人提供贷款的自然人或机构。3.抵押:指借款人将其财产权利设定为担保,以确保贷款的偿还。4.抵押登记:将抵押权设立在不动产上的法律行为。5.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。6.罚息:指借款人未按期还款时,应加收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供虚假身份信息:乙方应拒绝贷款申请,并要求甲方提供真实身份证明文件。2.甲方未按期还款:乙方可依法加收罚息,并要求甲方立即偿还贷款本息。3.甲方未按约定用途使用贷款:乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。4.甲方未按照约定办理房屋抵押登记手续:乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任。5.乙方未按照约定提供贷款:乙方应承担违约责任,向甲方支付相应的违约金。五、所有应用场景:1.个人购房资金不足,需要向亲朋好友或其他贷款机构借款。2.个人信用良
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