2024商业房房屋买卖合同

2024商业房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方已取得合法的房屋所有权及土地使用权。1.3乙方购买该房屋的目的为__________。第二条房屋成交价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起，乙方应按月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。（2）甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内，向乙方出具相应的付款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的实际状况与本合同约定的状况相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.3如甲方未按本合同约定的时间交付房屋或过户，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款收据

5.过户费用支付凭证

6.房屋实际状况证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定的时间交付房屋或过户，属于违约行为。

2.甲方未保证房屋的实际状况与本合同约定的状况相符，属于违约行为。

3.乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款，属于违约行为。

4.乙方逾期支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：是指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

5.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按合同约定支付违约金。

2.问题：甲方未保证房屋实际状况与约定状况相符。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如返还已支付房款，并支付赔偿金。

3.问题：乙方未按约定时间和方式支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按合同约定执行。

4.问题：乙方逾期支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按合同约定执行。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买房屋的买方，愿意购买甲方房屋。

3.甲乙双方达成一致，签订房屋买卖合同。