2024全新餐饮租赁商铺合同

2024全新餐饮租赁商铺合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺出租权，乙方愿意租赁上述商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（描述商铺的现状，如：空置、已装修等）。1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3押金：乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定条件返还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺用作__________（经营项目），经营范围不得超出甲方提供的商铺范围。3.2乙方应按照相关法律法规及甲方要求，办理相关经营许可和证照。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权。（2）保证商铺的水、电、暖、照明等基础设施正常使用。（3）协助乙方办理租赁期间所需的相关证照。（4）按照合同约定，按时收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金和押金。（2）合法经营，遵守法律法规，不得从事违法乱纪活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担维修费用。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定条件返还商铺，不得遗留任何物品。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：双方同意，合同变更需书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。（3）乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。（2）甲方未按照约定提供商铺基础设施的，应承担相应的维修费用。6.2乙方违约：（1）乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。（2）乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明复印件4.租赁合同专用章5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.经营许可证复印件8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供商铺，认定违约。未提供商铺基础设施，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付租金，认定违约。未按约定使用商铺，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物业的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商解决。2.租金支付出现问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并与甲方协商解决。3.商铺基础设施出现问题：解决办法：甲方应保证商铺基