2024和开发商签订的购房合同VIP

2024和开发商签订的购房合同合同编号：__________合同双方：甲方（购房方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（开发商）：公司名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意购买乙方开发的房地产项目，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋性质：预售商品房1.3房屋规划用途：住宅1.4房屋面积：建筑面积约为____平方米，套内建筑面积约为____平方米。1.5房屋编号：________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2甲方应按照下列方式支付房价款：（1）定金：甲方支付房价款的____%，即人民币____元整（大写：________________元整）；（2）首付款：甲方支付房价款的____%，即人民币____元整（大写：________________元整）；（3）贷款：甲方申请贷款支付房价款的____%；（4）剩余款项：甲方应按照合同约定的交付时间支付剩余房价款。2.3甲方支付定金后，乙方应及时为甲方办理商品房预售合同登记备案手续。2.4甲方支付首付款后，乙方应及时为甲方办理贷款手续。第三条交付及验收3.1双方约定，房屋交付时间为____年____月____日。3.2甲方对房屋的交付验收，应按照国家和地方房屋验收的相关规定执行。3.3甲方对房屋及其附属设施的质量、数量、使用功能等进行查验，如发现不符合合同约定或法律法规规定的，甲方有权要求乙方按照法律法规和合同约定承担责任。第四条质量及保修4.1乙方应保证房屋质量符合国家和地方的相关规定。4.2房屋交付后，乙方应按照国家和地方的有关规定，对房屋进行保修。4.3乙方对房屋保修的责任期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。第五条产权及登记5.1乙方应保证甲方所购房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。5.2房屋交付后，甲方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋产权登记手续。5.3甲方办理房屋产权登记手续所需费用由甲方承担。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的____%向甲方支付违约金。6.2甲方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向乙方支付违约金。6.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.付款凭证7.交付验收记录8.房屋产权登记申请表9.贷款批准函10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定交付房屋：包括但不限于延迟交付、部分或全部未交付。2.甲方未按合同约定支付房价款：包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付。3.房屋质量不符合合同约定：包括但不限于设计缺陷、建筑缺陷、设备设施故障。4.产权纠纷：包括但不限于房屋已被抵押、查封、或有其他法律纠纷。三、法律名词及解释：1.预售商品房：指在房屋建设过程中，按照规划方案向购房者出售的尚未竣工的房屋。2.套内建筑面积：指房屋内墙面、地面、天花板等结构面积加上门窗面积，不含公摊面积。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。4.保修：指开发商对房屋在一定期限内出现的质量问题提供修复服务。5.产权登记：指将房屋的所有权、使用权或其他权利记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付验收问题：如发现质量问题，及时与乙方沟通，要求修复或按照约定承担责任。2.付款问题：如遇到付款困难，可与乙方协商延期支付或寻求贷款途径。3.产权登记问题：如遇到登记障碍，可寻求法律途径解决或与乙方协商解决。4.违约问题：如乙方违约，可先尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新房购买：开发商预售的新建