2024单位购房公寓合同

2024单位购房公寓合同合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意购买乙方名下的公寓，经双方友好协商，就公寓的购买事宜达成如下合同：第一条公寓基本情况1.1公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓的房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3乙方向甲方承诺，该公寓不存在任何法律纠纷、产权争议、债务抵押等问题。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述公寓，购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________________元整）支付给乙方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整）将于房屋过户手续办理完成后支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应向甲方出具相应的发票和收据。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将公寓交付给甲方。3.2甲方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1乙方应保证公寓的产权清晰，无任何法律纠纷、债务抵押等问题。4.2甲方应按照合同约定支付房款，并承担房屋过户手续办理所需的费用。4.3双方应遵守我国相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（买方）的有效身份证明文件

2.乙方（卖方）的有效身份证明文件

3.公寓的不动产权证/房屋所有权证原件

4.公寓的详细平面图

5.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准

6.房屋过户所需的相关申请表单

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间支付首付款或房款

2.乙方未按合同约定时间将公寓交付给甲方

3.乙方未保证公寓产权清晰，存在法律纠纷、债务抵押等问题

4.甲方未按合同约定办理房屋过户手续

5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.甲方（买方）：指购买公寓的一方

2.乙方（卖方）：指出售公寓的一方

3.公寓：指位于特定地址，具有特定建筑面积的住宅单位

4.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律凭证

5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方支付房款后，乙方未能如期交付公寓

解决办法：乙方应按照合同约定时间交付公寓，否则应支付违约金，并承担延期交付导致的甲方损失。

2.乙方未能保证公寓产权清晰，存在法律纠纷、债务抵押等问题

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并解决相关法律纠纷。若因产权问题导致甲方无法过户，乙方还应承担因此产生的相关费用。

3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续

解决办法：甲方应按照我国相关法律法规，及时办理房屋过户手续，并承担过户费用。若因甲方原因导致过户延误，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为自然人，乙方为自然人或法人，双方达成购买公寓的合意

2.甲方为法人，乙方为自然人或法人，双方达成购买公寓的合意

3.甲方为境内自然人，乙方为境外自然人或法