2024个人房屋买卖购房合同

2024个人房屋买卖购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划建筑面积为_______平方米，房屋的实际建筑面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间支付剩余购房款。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4甲方应于收到乙方购房款后，向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的身份证明和相关资料。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.物业管理有限公司同意迁入证明9.相关法律法规复印件10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在法律瑕疵，构成欺诈。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方逾期支付购房款，按约定支付违约金。5.双方未按约定履行过户手续，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不动产登记部门：指负责办理房屋过户手续的政府部门。7.物业管理有限公司：指负责管理房屋小区的物业公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求解除合同。2.甲方隐瞒房屋存在法律瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。3.乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按约定时间履行支付义务。4.过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合不动产登记部门完成过户手续。5.甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房产中介参与的个人房屋买卖。3.外资企业