超市转让房东合同

超市转让房东合同超市经营权转让合同范本在商业世界的流转中，超市的转让是一项严谨的法律行为，需要通过正式的合同来确保交易的合法性与安全性。以下是一份超市转让合同的范本，供您参考与借鉴。转让方（甲方）：[甲方身份证号]受让方（乙方）：[乙方身份证号]房东（丙方）：[丙方身份证号]甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：一、丙方同意甲方将其位于[街道/路名]的店铺（原用途：[原用途名称]）转让给乙方使用，该店铺建筑面积为[面积]平方米。同时，丙方保证乙方能够享有甲方在原有房屋租赁合同中的一切权利与义务。二、丙方与甲方之间存在租赁合同，租赁期限至[年月日]，月租金为[金额]元人民币。店铺转让后，乙方将代替甲方继续履行与丙方的租赁合同。三、店铺现有的装修、装饰以及设备（详见附件二），在甲方收到乙方支付的转让金后，将无偿归乙方所有。租赁期满后，不动产将归还丙方，动产则无偿归乙方（动产与不动产的具体划分依照租赁合同执行）。四、乙方需在[年月日]前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计[金额]元人民币。此费用已包含甲方转交给丙方并由丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备费用及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取额外费用。五、甲方已为该店铺办理营业执照，经营范围为超市。租赁期内，甲方将继续以自己的名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用以及因乙方经营产生的债权债务均由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，店铺及营业执照上所载企业所欠的一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、若乙方逾期支付转让费，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日需向甲方支付转让费千分之一的违约金。逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方需按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应确保丙方同意店铺转让，若因甲方原因导致丙方或甲方中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，与甲方无关，但若因国家征用拆迁店铺，相关补偿归乙方所有。八、若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，并赔偿乙方接手店铺的装修损失费，同时支付转让费的10%作为违约金。若合同签订后政府明令拆迁店铺，或因市政建设（如修路、建桥等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。若甲方在营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退还全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%作为违约金。九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方签字：[签字]日期：[日期]乙方签字：[签字]日期：[日期]丙方签字：[签字]日期：[日期]依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其位于[详细地址]的超市经营权转让给乙方一事，达成如下合同条款：一、至本合同签订前，一切债务及各项费用由甲方负责清偿，转让后，店铺的房租、水、暖、电等一切费用均由乙方承担。二、店铺现有的装修、装饰、货架、设备等，在甲方收到乙方支付的转让金后，将全部归乙方所有。三、甲方同意将其仓库中所有完好且未过保质期的商品一并转让给乙方，包括洗化类、电器类、日用百货类等，转让费用总计[金额]元人民币（大写：[金额大写]）。四、合同签订之日，乙方向甲方支付[金额]元人民币（大写：[金额大写]），剩余[金额]元人民币（大写：[金额大写]）将在[年月日]前全部付清。五、若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，与甲方无关，但若因国家征用拆迁店铺，相关补偿归乙方所有。六、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件及双方签订的补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。若在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向店铺所在地的人民法院提起诉讼。七、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：[签字]日期：[日期]乙方：[签字]日期：[日期]转让方（甲方）：[甲方身份证号]受让方（乙方）：[乙方身份证号]甲、乙双方在友好协商的基础上，就店铺转让事宜达成如下协议：一、甲方同意将其租赁经营的万客隆超市（位于[街道/路名]）转让给乙方经营，该店铺建筑面积为[面积]平方米，并确保乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中的一切权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为[所有权证号码]，产权人为丙方。丙方与甲方之间的租赁合同期限至[年月日]，年租金为[金额]元人民币。店铺转让后，乙方同意代替甲方继续履行与丙方的租赁合同，并负责每月支付租金及合同约定的水电费等各项费用。合同期满后，乙方可领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有的装修、装饰、设备等（详见附件二），在甲方收到乙方支付的转让金后，将无偿归乙方所有。租赁期满后，不动产将归还丙方，动产则无偿归乙方（动产与不动产的具体划分依照租赁合同执行）。四、乙方将分期向甲方支付转让费（顶手费）、商品费用、设备费用等，总计[金额]元人民币。具体支付时间为：[年月日]前第一次支付[金额]元，[年月日]前第二次支付[金额]元，[年月日]前第三次支付[金额]元。上述费用已包含甲方转交给丙方并由丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备费用及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取额外费用。五、甲方已为该店铺办理了《工商经营许可证》和《食品流通许可证》，《烟草经营许可证》正在办理中。乙方可扣除[金额]元作为《烟草经营许可证》办理及其他证照过户的押金，待证照办理完毕并过户后支付给甲方。甲方负责为乙方办理证照过户、更名相关手续，相关费用由甲方承担。乙方接手经营后，因经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，店铺及营业执照上所载业主所欠的一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。六、乙方对甲方及设备商品进行评估接收，甲方应将未结算商品费用全部结清，并将所有商品供应商的联系方式、地址、商品数量、名称、进价、售价等信息以书面形式告知乙方。乙方与甲方、供应商共同核对后接收商品。若有过保或质量争议的商品，乙方不予接收，由甲方自行处理。乙方接收甲方商品、设备费用明细见附件二《甲方转让给乙方的商品及设备清单》。七、乙方营业后，甲方需在本转让店铺全天辅导乙方经营30天，乙方确认无其他责任纠纷后，方可进行第二次付款给甲方。八、甲方应确保丙方同意将店铺转让给乙方使用，若因甲方或丙方原因导致甲方或丙方中途收回店铺，甲方承担违约责任，并向乙方支付转让费的20%作为违约金。九、若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损，与甲方无关，但若因国家征用拆迁店铺，相关补偿归乙方所有。十、若合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方需退还全部转让费，并赔偿乙方接手店铺的装修损失费，同时支付转让费的10%作为违约金。若合同签订后政府明令拆迁店铺，或因市政建设（如修路、建桥等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租期的转让费，押金仍