2024年个人商铺租赁合同官方版（4篇）

第4页共4页2024年个人商铺租赁合同官方版出租方：_____以下简称甲方承租方：_____以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____（小区）____栋____单元____楼____号的房屋_____间（套），建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况：_____。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为_____支付，人民币（大写）____元（元）由乙方在____年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____％，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____％，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1.________________________________________________。2.________________________________________________。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方（签字盖章）_____乙方（签字盖章）_____身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同官方版（2）个人商铺租赁合同合同编号:________甲方（出租方）：姓名/公司名称：___________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：___________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方是该商铺的合法所有人，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺并按合同约定缴纳租金，双方经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物品1.1甲方同意将其位于_________________地址的（商铺名称）商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积为_________平方米（具体面积以房产证或租赁合同上的面积为准），具体位置为：_________________________。1.3商铺内装修及设备：___________________（列举商铺内已具备的装修及设备）第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)租金标准：每月租金为_________元人民币（具体金额以合同签订时的协商结果为准）；(2)支付方式：乙方每月于_________号前向甲方支付下个月的租金。租金以现金/转账方式支付至甲方指定的账户。3.2乙方应当按时支付租金，如未按时支付，则需支付每日按0.5%计算的逾期违约金。如超过三个月未支付租金，甲方有权解除租赁合同并要求乙方搬离商铺。第四条使用及装修4.1乙方有权合理使用商铺，不得违法使用或将商铺转租、转借给他人。4.2乙方如需对商铺进行装修，应事先通知甲方，并获得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担，同时应保证施工过程中不对商铺造成损坏。第五条保证金5.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付保证金人民币_________元。5.2在租赁期满，乙方无任何违约行为时，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。5.3若发生违约情况，乙方未支付租金或有其他违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金，并有权要求乙方补缴违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并补偿守约方因此遭受的损失。6.2一方违约时，对方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条合同解除7.1乙方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。7.2乙方未按照前述通知期限提前解除合同的，应支付相应违约金，违约金的标准为租金总额的_______%。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（盖章）日期：_____________乙方：（盖章）日期：_____________2024年个人商铺租赁合同官方版（3）甲方：（出租方）姓名/公司名称：联系电话：住所/地址：乙方：（承租方）姓名/公司名称：联系电话：住所/地址：鉴于甲方是个人商铺的所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该商铺，经甲、乙双方协商达成以下租赁合同。合同内容如下：第一条租赁商铺的基本信息1.甲方将位于（商铺详细地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺的面积为（具体面积）。2.商铺租金为每月（具体金额）元，租金支付方式为（具体方式，如现金、银行转账等）。3.商铺的用途为（乙方用途），不得改变用途且不得违反国家法律法规。第二条租赁期限与终止1.租赁期限为（具体期限），自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止。2.即将到期前三个月，乙方有权选择是否继续续租，并在30日内书面通知甲方。3.如乙方选择不续租或未在规定时间内通知甲方，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。第三条租金及押金1.乙方应按照每月（具体金额）元的租金支付商铺租金，每月一次支付，并于每月的（具体日期）之前支付。2.乙方在签订合同时需向甲方支付押金（具体金额），用于保证合同期满后乙方按期返还商铺及交房，没有损坏或违约行为。3.合同履行期间，押金不得用于抵充租金或其他费用。第四条商铺的维修及装修1.租赁期间，因商铺的正常使用引起的维修费用由乙方承担。2.若商铺所在建筑物因不可抗力或与甲方管理不善导致损坏，甲方负责维修费用。3.乙方有权对商铺进行合理装修，但应提前向甲方书面提出申请，并获得甲方同意。第五条违约责任1.若乙方违反租赁合同，不按期支付租金，甲方有权要求乙方补交欠缴的租金，并可按日计算违约金。2.乙方需按约定使用商铺，不得改变商铺用途，不得违反国家法律法规，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。3.乙方需妥善保管商铺及商铺内设施，如发生损坏或遗失，乙方需按市场价赔偿。第六条合同解除与争议解决1.合同期满或双方协商一致解除合同，甲方应在乙方交还商铺的同时返还押金。2.因履行合同而发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。2.其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同自双方签字之日起生效，至合同期满或解除。甲方（签字）：________________日期：_____________乙方（签字）：________________日期：_____________以上是个人商铺租赁合同的样本，具体情况可根据双方协商进行修改和调整。签订合同时，请注意阅读合同内容并理解各条款的权责，确保双方的权益。2024年个人商铺租赁合同官方版（4）出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于_____，建筑面积____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日。第三条租金及支付1、租金为人民币____元/年(人民币大写：____元整)。2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的____%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_____，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架。2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备。3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因。第九条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;(2)乙方擅自将房屋转