2024年抵押担保合同简单版（五篇）

第3页共3页2024年抵押担保合同简单版抵押人（下称借款人“甲方”）：身份证号：抵押权人（下称贷款人“乙方”）抵押房地产所有人（以下简称“丙方）：鉴于债务人与乙方于____年____月____日签订了（合同编号：_____，下称主合同），因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人。经甲丙双方协商，丙方自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲乙丙三方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条丙方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲丙双负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲丙负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币____元，大写：_____________________________________________________。第四条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由丙方占用与管理。丙方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起____日内，由甲乙双方共同到贵阳市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条借款利息及综合费用1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费第十一条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。甲方（签字、捺印）：_____乙方（签字、捺印）：_____住址：_____住址：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：____日期：_____丙方（签字、捺印）：2024年抵押担保合同简单版（二）抵押担保合同甲方：【借款人信息】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】乙方：【债权人信息】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】在双方平等、自愿、公平的基础上，为确保借款的安全与完全，甲方与乙方达成如下协议并共同遵守：第一条抵押权利的设立和范围1.1甲方不可撤销地将其所拥有的【抵押物信息】的所有权利转移给乙方并将其置于乙方处，以作为乙方向甲方提供借款的担保，并由此产生抵押权利。1.2甲方应确保其所拥有的该抵押物的完整权益，并保证无其他债权和债务对该抵押物享有任何优先权或权益。1.3抵押物的具体范围、用途和使用条件将根据双方的协商达成一致意见并在本合同附件中详细列明。第二条借款利息和还款2.1借款利息：甲方应按照借款合同约定的利率支付借款利息给乙方。利息的计算开始于资金到账之日起至借款全部偿还之日止。2.2还款方式：甲方应在借款期限届满之日前，一次性支付全部本金和利息给乙方。如甲方无法在约定的还款期限内还款，则应与乙方协商制定新的还款计划并支付额外的逾期利息。2.3还款方式、还款期限以及逾期利息的具体情况将根据双方的协商达成一致意见并在借款合同中详细列明。第三条抵押物的保管和管理3.1甲方应保管、维护并保证抵押物不受损坏、遗失或降低其价值。3.2甲方应按时缴纳抵押物的相关费用，包括但不限于抵押物的保险费用、产权证书的年检费等，以确保抵押物的正常运转和保值。3.3在本合同有效期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他任何形式处置抵押物。第四条抵押物的评估和处置4.1在以下情况下，乙方有权根据甲方的违约行为对抵押物进行评估并进行处置：（1）甲方未按时足额偿还借款；（2）甲方违反本合同的其他义务。4.2抵押物的评估和处置应按照国家法律法规和相关规定进行，并确保处置的公平、公正、合理和效率。4.3甲方有权依法行使优先购买权，即在抵押物处置时，甲方可以优先以同等条件购买该抵押物，包括但不限于抵押物的市场价值、评估价值和出售条件等。4.4抵押物处置后，乙方优先受偿的数额为借款本金、利息和相关费用的总额，剩余款项应按照相关法律法规和合同约定进行优先顺位分配。第五条违约责任5.1如果甲方有下列情况之一，即构成违约行为，则乙方有权采取必要的法律措施维护自身利益并要求甲方承担违约责任：（1）未按时足额偿还借款；（2）未履行其他在本合同中约定的义务。5.2甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同并要求甲方提前清偿全部借款本金和利息。5.3如果因乙方的原因造成甲方无法按时足额还款，则甲方有权解除本合同，但甲方仍需支付已经产生的利息和相关费用。第六条争议解决本合同的履行和解释，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本合同的附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方应根据实际情况进行协商，并在书面补充协议中明确约定。7.4本合同以【语言】写成，以便双方的共同理解，任何对本合同的翻译或解释均应以【语言】为准。甲方（借款人）：乙方（债权人）：签字：签字：日期：日期：2024年抵押担保合同简单版（三）抵押担保合同甲方：（借款人名称）乙方：（出借人名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方提供的借款进行担保的相关事项达成以下协议：第一条借款及利率1.1甲方向乙方借款人民币（大写金额）（小写金额）。1.2本合同约定的借款利率为（年化利率），借款期限为（天/月/年），自（起始日期）起至（终止日期）止。借款期满后，甲方应按合同约定的期限偿还借款及利息。借款期满前提前还款的，甲方应支付相应的利息。第二条担保范围2.1甲方将其名下的位于（地址）的不动产抵押给乙方作为借款的担保。2.2不动产包括（具体的不动产名称或标识，如房屋、土地等）。不动产未来发生的改动或增加的权益自动纳入担保范围。第三条抵押权设立的条件3.1甲方应当向乙方提供齐全有效的抵押权设立条件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、土地确权申报表、土地规划许可证等相关文件。3.2甲方应当履行相应的公证、登记等手续，确保抵押权顺利设立。第四条抵押权的保全4.1甲方应遵守国家相关法律法规，妥善保管抵押物，保持其完好。4.2甲方应及时缴纳抵押物相关费用，保持抵押物的权属完整。4.3抵押物有损坏、灭失、减值等情况发生时，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施保护乙方的合法权益。第五条抵押物的处置5.1在借款期限内，借款人按合同约定偿还借款及利息的，乙方不得处置或转让抵押物。5.2借款人违约未按合同约定偿还借款及利息的，乙方有权将抵押物处置或转让以偿还债务，并扣除相应的费用后，将剩余款项返还给甲方。如因处置或转让抵押物所得款项不足以偿还债务，甲方应承担剩余债务的偿还责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定未按时偿还借款及利息的，甲方应支付相应的违约金，违约金的支付方式及比例由双方另行协商。6.2若甲方丧失还款能力或借款目的发生重大变化，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。第七条其他7.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3合同的成立、生效、履行以及争议解决等事项均适用中华人民共和国法律。7.4本合同任何一方在本合同履行过程中享有的全部权利不因其未行使而导致该方放弃或者对其任何权利产生变动。甲方：（借款人签字）日期：乙方：（出借人签字）日期：2024年抵押担保合同简单版（四）甲方（出借人）：______________________________（以下简称“甲方”）证件号码：________________________地址：______________________________乙方（借款人）：______________________________（以下简称“乙方”）证件号码：________________________地址：______________________________丙方（抵押人）：______________________________（以下简称“丙方”）证件号码：________________________地址：______________________________鉴于，乙方欲从甲方处借款，为保证借款本金及收益的安全和及时的归还，根据双方当事人之自愿，现就本借款设立抵押权利事宜，达成如下协议：第一条抵押物的确定与折价1.1乙方自愿将其合法持有、合法使用且未设定他权的物权利物抵押给甲方作为借款的担保，乙方保证所提供的抵押物具有合法、有效的担保价值。1.2乙方所提供的抵押物为：________________________，具体地点为：________________________。1.3甲方和乙方同意以______________（以下简称“抵押物价值”）作为该抵押物的估价。第二条基础借款事项2.1借款额度：人民币________________（大写：____________________________________）元整。2.2借款期限：自本合同签订之日起，至借款本金全额归还之日。借款期限为_________个月。2.3借款利率：年化利率______%。2.4借款使用用途：__________________________________________________。2.5还款方式：甲方和乙方约定按照如下方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还等额本息金额；甲方提供还款计划表作为本合同附件。（2）按季等额本息还款方式：每季度偿还等额本息金额；甲方提供还款计划表作为本合同附件。（3）到期一次还本付息：在借款到期日，乙方需一次性归还借款本金及应付的利息；甲方提供还款计划表作为本合同附件。第三条抵押权的设定与质押权的转让3.1乙方在还清借款本金以及应付利息之前，不得将其拥有的抵押物部分或全部用于其他用途或向第三方转让。3.2甲方有权按照法定程序将其担保的抵押物进行变卖、转让或者以其他方式对外处分。3.3乙方同意将其合法持有的抵押物完全转让给甲方作为借款的还款保证，甲方有权随时办理转移登记手续，将质押权转变为担保抵押权。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权根据借贷、保管、抵押等法律法规和合同规定，对抵押物的所有权和使用权进行支配、处分、收益等操作。（2）甲方有权搬迁抵押物，保护抵押物并承担因此产生的费用，乙方应予以配合。（3）甲方有权进行催告行追索抵押物行使担保抵押权的方式。（选择催告的时间和地点）（4）乙方违反本合同的约定，甲方可以采取以下措施之一或者几种措施予以处置：a)单方面解除本合同，除应付借款本金以外，乙方需向甲方支付相应的违约金。b)提前收回借款本金及应付利息。c)提起诉讼要求解除本合同并索赔。在乙方对甲方的债务没有全部偿还之前，甲方有权对乙方的抵押财产实施查封、扣押、变卖、拍卖或委托第三人进行管理、出租、出售等处分。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。（2）乙方应按照甲方的要求，提供与借款相关的有关资料以及催告通信用地址、联系方式等。（3）乙方应按照通知要求做好抵押物保管、保养和维护等工作，如无正当理由不得擅自处置抵押物。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方应按照甲方的要求，出具抵押物的权属证明、质押书、承诺书等相关文件。（2）对于抵押物的变更、变卖、赎回等事宜，丙方应给予乙方和甲方便利配合。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的还款期限、还款方式进行还款，乙方应向甲方支付违约金，违约金按照逾期天数和借款本金计算，违约金的计算标准为：逾期天数*逾期本金*逾期利率。5.2若乙方未按照本合同约定向甲方提供真实、准确的借款资料，或者隐瞒与借款有关的重要事项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算标准为借款本金*违约金率。5.3若乙方违反本合同约定将抵押物部分或全部用于其他用途或向第三方转让，甲方有权采取保全措施并要求乙方赔偿相应的经济损失。第六条合同的解除和终止6.1若借款期限届满，乙方按照本合同约定将借款本金及利息归还给甲方，本合同终止。6.2甲、乙各方同意，如发生以下任何一种情况，本合同立即自行解除：（1）乙方丧失其全部或部分民事行为能力或民事权利能力；（2）乙方诉请或被甲方、丙方诉请宣告破产，或工商行政管理部门宣布乙方为破产公司；（3）乙方违反本合同的约定，甲方依法依约解除合同。6.3本合同解除后，甲方有权要求乙方立即归还借款本金以及应付利息。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，未履行合同义务的，应承担违约责任，包括赔偿对方因此受到的损失。7.2若任何一方发生违约行为，甲方、乙方有权向对方发出通知书，要求违约方在通知书发出后_____天内纠正违约行为；逾期未纠正的，守约方有权解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议的解决8.1因履行本合同发生争议时，双方应保持合作，进行友好协商。8.2若无法协商解决的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附加条款9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。9.3本合同的修改、补充或者终止，须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，方可生效。9.4本合同中未尽事宜由双方商定。甲方：（签字、盖章）日期：____________________乙方：（签字、盖章）日期：____________________丙方：（签字、盖章）日期：____________________2024年抵押担保合同简单版（五）抵押人：（以下简称甲方）住所：法定代表人：抵押权人：（以下简称乙方）住所：法定代表人：被担保方（客户）：（以下简称丙方）住所：法定代表人：合同签订地：为确保乙丙双方____年____月____日签订的销售合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：一、甲方同意以其名下拥有的位于的（房屋或地块的土地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。三、抵押登记1、自本合同签订之日起____日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管;3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。四、抵押保险1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。2、甲方负责缴付保险费;3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。五、抵押解除1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项____日内将抵押财产的证件正本退还甲方;2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。六、抵押财产的处分（一）丙方有列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/（二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分：1、与甲方协议折价转让;2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产，并以所得的价款受偿;3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，并收取租金和其它受益受偿;4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。（三）处分抵押财产的受偿顺序和分配原则：1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人的费用及报酬）;2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据或文件。（五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提出损失赔偿。七、特别约定事项在下列情况下：1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;3、丙方无偿还能力或可能破产;4、甲方放弃该抵押财产;5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力，乙方认为有必要时。乙方有权采取以下任何一项或多项措施：1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为;2、要求甲方采取补救措施;3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。八、甲方声明及保证1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;2、向乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何假造和隐瞒之处，所提供的抵押财产在本合同签订前，末转让、抵押予以任何单位或个人;3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况（正常损耗除外），不改变其使用性质;4、如部分呀全部的抵押财产发生毁损，无论任何原因所致，亦无论任何人的过失，均由甲方负全部责任，并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。同时，甲方须迅速将情况通知乙方，并应尽最大努力防止损失的扩大;5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足;6、末经乙方书面同意，甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时，甲方必须与承租人认立租约，租约内必须订明甲方有违反本合同规定时，由乙方发函通告承租