2024年二手房无产权买卖合同范文（二篇）

第5页共5页2024年二手房无产权买卖合同范文甲方(出卖人)：_____地址：_____联系电话：_____身份证号：_____乙方(买受人)：_____地址：_____联系电话：_____身份证号：_____根据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(以最终取得的产权证记载为准);该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。2、甲方同该房屋开发商签订《商品房买卖合同》(编号：)，但该房屋尚未取得房地产权证。3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为《商品房买卖合同》(编号：)所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号：)不一致，则以房地产权证记载为准。2、如房屋最终取得房地产权证的面积与《商品房买卖合同》(编号：)不一致，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。第三条房地产权证办理的约定如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应积极予以办理，其中产生的税费由甲方承担。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，则逾期一日按合同金额的____‰向乙方支付违约金。第四条价格暂按《商品房买卖合同》(编号：)记载面积计算，该房屋售价为每平方米____元人民币(大写：_____)，总金额为____元人民币(大写：_____)。第五条付款方式1、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金____元整(合同总金额的____%)，定金最终抵作房款。2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款按照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。第六条房屋交付1、甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。2、乙方可对房屋按自己意愿进行装修。3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于配合办理。第七条关于产权登记的约定甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后____日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款则应于取得房地产权证后____日内办理贷款清偿及房产过户等手续。第八条违约责任1、如因甲方原因，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款____‰的违约金;逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：(1)终止合同，在支付迟延交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。或(2)甲方迟延交付一日则应向乙方支付本合同价款____‰的违约金，合同继续履行。4、如发生本条_____至____款的违约情况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。5、如甲方未能按照本合同第九条的期限办理手续，则每迟延一天按照本合同价款的____‰向乙方支付违约金6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。第九条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的_____税费由甲方承担，_____税费由乙方承担。第十条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同，如为代理人则代理人已经过权利人的授权。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2024年二手房无产权买卖合同范文（二）甲方：（出售方）住址：联系电话：乙方：（购买方）住址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿将其所有的房屋转让给乙方，并乙方同意购买上述房屋，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议，并依据中华人民共和国相关法律、法规签订本协议。一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋类型：4.房屋产权归属：二、房屋交付1.房屋交付时间：买卖双方约定在本合同签订之日起合同生效之日起十五日内将房屋移交给乙方。若提前或延迟履行交付义务，乙方同意不追究甲方的责任。2.交付方式：甲方将房屋及其相关证件交付给乙方，并办理过户手续。三、房屋价款及付款方式1.房屋总价款：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________。2.房屋价款支付方式：乙方在房屋交付之日起十五个工作日内一次性支付房屋价款。如乙方需以分期付款方式支付，需与甲方另行协商并达成书面协议。四、房屋权属及权益1.房屋权属：甲方保证其是房屋的合法所有人，具有该房屋的无争议完全所有权。甲方同意将房屋的权属从其名下转移到乙方名下。2.房屋权属证明文件：甲方保证向乙方提供的房屋权属证明文件真实、合法、有效，并将过户手续办理完毕并将相关证件及时交付乙方。3.房屋权益：房屋交易完成后，房屋所有权和使用权归乙方所有，乙方有权自由处理、租赁和转让该房屋。五、房屋状况1.房屋状况：俗称“二手房”，为乙方已有人使用过的房屋，乙方确认对该房屋的状况已经充分了解，并对甲方的陈述感到满意。2.甲方保证：甲方保证房屋的结构安全、没有隐患，没有质量问题；甲方对因房屋结构、隐蔽工程、质量问题而导致乙方人身或财产损失，有义务承担相应的法律责任。六、违约责任1.违约责任：对于因合同的违约行为而产生的一切损失，违约方应当承担相应的损害赔偿责任。2.违约赔偿：如甲方违约，乙方有权要求甲方返回已支付的全部房款，并向甲方追偿违约金（合同总价款的30%）。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付已支付房款作为违约金。七、合同生效与解除1.合同生效：经甲方和乙方签字盖章后，即生效，并自本合同签订之日起计算；2.合同解除：合同一经签订，双方不得解除合同，除非双方经协商同意解除合同，并按约定支付相应的违约金。八、争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。2.因本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自合同签订之日起生效，有效期自建筑物物业管理委员会验收合格之日起开始计算，有效期为五年。有效期届满后