2024年房地产居间合同范本（2篇）

第6页共6页2024年房地产居间合同范本委托人甲(出售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_____(买卖租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于____市____区(县)____路_____弄____号____室共_____套，建筑面积为____平方米，权属为_____，权证或租赁凭证编号_____，其他情况_____。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共_____项)主要委托事项：1、_____2、_____其他委托事项：1、_____2、_____3、_____(二)委托人乙委托事项：(共_____项)主要委托事项：1、2、其他委托事项：1、2、3、第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_____(总价款月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_____种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_____(总价款月租金计)____%，具体数额为____币____元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的____%，具体数额为____币____元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第(_____)项、其他事项第(_____)项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为____币____元，退还委托人乙。-2-第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限____天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的____%，计____币____元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第(_____)项进行解决：1、向_____仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。补充条款委托人甲(名名称)居间方(名称)委托人乙(名名称)身份证号营业执照号码身份证号其他证件号码其他证件号码住地址住地址住地址编码编码编码联系电话：_____联系电话：_____联系电话本人法人本人法定代表人：_____法定代表人：_____法定代表人(签章)(签章)(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)_________年____月____日____年____月____日____年____月____日签于：__________签于：_____签于：_____签订二手房居间合同范本应该注意的问题其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目。中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于“黑收费”。同时根据《关于规范____市居住房屋买卖，租赁中介经纪服务收费的通知》规定：居住房屋买卖中介经纪服务费不超过成交价的2%,租赁中介经纪服务费不超过一个月租金的70%其三，在合同中明晰中介费的支付条件。原则上是在中介公司促成双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可以将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步的中介经纪费。其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”，增加自身需要的条款，以达到利益平衡，降低纠纷、损失发生。2024年房地产居间合同范本（二）（以下简称“合同”）第一章总则第一条【命名与定位】本合同名称为《房地产居间合同》，定位为一种协议，目的是明确房地产交易中居间人和交易各方的义务和责任。第二条【适用范围】本合同适用于房地产交易中的居间服务合同。第三条【定义】居间人：指专业从事房地产居间服务的经纪机构或个人。出售方：指拟售房产的权利人或法定代理人。购买方：指拟购房产的权利人或法定代理人。房地产交易：指任何涉及房产销售、购买、租赁或转让等的行为。其它词语定义详见本合同附录。第二章居间人的权利和义务第四条【权利】1、居间人有权代表出售方或购买方与交易对方进行洽谈和签订相关合同。2、居间人有权对房产进行勘察和评估，了解房屋的基本情况，确保交易的信息真实可靠。3、居间人有权收取居间费，费用详见第七章第十五条。第五条【义务】1、居间人应当忠实、勤勉、勇于担当，为出售方或购买方提供专业的居间服务。2、居间人应当保护出售方和购买方的合法权益，积极协助双方解决纠纷。3、居间人应当保密交易双方的隐私，不得泄露交易信息。4、居间人应当遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。第三章出售方的权利和义务第六条【权利】1、出售方有权要求居间人代表自己与购买方进行交流和对接。2、出售方有权通过居间人向购买方提供房产信息和相关证明材料。3、出售方有权收取房屋价款，并要求居间人按照约定的时间和方式将其支付给出售方。第七条【义务】1、出售方应当提供真实的房屋信息和相关证明材料，确保交易的合法性和真实性。2、出售方应当积极配合居间人的工作，提供必要的合作。第四章购买方的权利和义务第八条【权利】1、购买方有权要求居间人代表自己与出售方进行交流和对接。2、购买方有权要求居间人提供房屋的相关信息和证明材料。3、购买方有权要求居间人协助办理房屋交接手续，确保交易的顺利进行。第九条【义务】1、购买方应当全面了解房产的情况，包括但不限于产权、使用权情况、规划用途等。2、购买方应当按照约定的时间和方式支付房屋价款，并提供相关证明材料。第五章居间费的支付第十条【居间费的支付方式】1、居间费根据实际交易额和居间人所提供的服务情况来确定。2、居间费可以一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第十一条【居间费的金额】1、居间费金额根据居间人和交易双方的约定确定。2、居间费金额应当合理，不得违反国家有关法律法规和行业规范。第六章保密与违约责任第十二条【保密义务】1、居间人应当对交易双方的隐私信息进行保密，不得将其泄露给第三方。2、居间人应当对交易过程中的文件和资料进行妥善保管，并依法保存相关证据。第十三条【违约责任】1、任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。2、如居间人严重违约，造成交易双方重大损失，应当承担相应的赔偿责任。第七章其他条款第十四条【争议解决】因合同履行发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，可以依法向有关仲裁机构提起仲裁。第十五条【附则】本合同的解释权归双方共同享有，必要时可以根据实际情况进行修改和补充。第十六条【生效与代理】1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、双方可以委托代理人代表自己签署本合同，代理人应当提供相关证明文件。第十七条【合同份数】本合同正本一式两份，双方各持一份，具有