2024年简式房屋买卖定金合同（二篇）

第3页共3页2024年简式房屋买卖定金合同卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____，住所地：_____，联系电话_____委托代理人：_____身份证号码：_____，住所地：_____，联系电话_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____;住所地：_____，联系电话_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。协议内容如下：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。(详见房屋权证第____号、土地使用证第号，地震后鉴定结论为)。第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币____元整(大写：____佰拾____万____仟____佰____拾____元整)。第三条该房目前的产权以及债权状况是：目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。第四条甲乙双方经协商约定如下事项：1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币____元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产暂时交给乙方代管。2、甲乙双方约定于年月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可采取以下付款方式：(1)、签订正式合同后，由甲方(含房屋共有人)将该房产所有权属证明交由乙方，同时将该处房产所有权限委托给乙方并进行公证。乙方一次性将购房款支付给甲方(扣除已交购房定金)。(2)、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或委托手续，甲方需将房屋所有权属证明材料交与乙方同时约定具体过户或办理全权委托时间，乙方可先期支付给甲方购房款万元(扣除已交定金)，待该房产所有权属过户或全权委托给乙方后，乙方将剩余房款万元一次性支付给甲方。3、具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。第五条违约责任1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在三日内交还甲方。本合同一式____份。2024年简式房屋买卖定金合同（二）合同编号：____-XXXX甲方：[卖方姓名]住所地：[卖方住所地地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]住所地：[买方住所地地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方拟向乙方出售位于[房屋地址]的房屋，双方经友好协商达成一致并遵守以下条款，特订立本合同。第一条买卖房屋的基本情况1.1甲方拥有该房屋的合法所有权，并在签署本合同后对该房屋不再拥有任何权利。1.2房屋的基本信息如下：房屋情况：[房屋类型、面积等]房屋状况：[房屋结构、装修情况等]房产证号：[房产证号]建筑年代：[建筑年代]第二条买卖房屋的价格及支付方式2.1房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]元）。2.2乙方应在签署本合同之日起[支付方式]方式支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元），作为买卖房屋的定金。定金视为双方确认本合同的意愿，并作为履行本合同的保证金。乙方应在[时间]内支付定金，逾期支付的，甲方有权解除本合同。2.3在乙方支付定金后，甲方应在[时间]内向乙方提供完整的房产证和其他相关证件，确保房屋的合法性和真实性。2.4买卖房屋的尾款应在[时间]之前支付。甲方应在收到尾款后，向乙方交付该房屋的产权证书和交房手续等相关文件。第三条过户手续3.1买卖房屋的过户手续由卖方负责办理。双方同意在[时间]内办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.2乙方应在签署本合同后的[时间]内向甲方提供所需的过户材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等，以便甲方进行过户手续。第四条房屋交付4.1本合同生效之日起，至乙方支付完全部尾款并办理过户手续之日，甲方仍属该房屋的合法所有人，乙方不得进行任何形式的改装、转让及出租等行为。4.2买卖房屋的实际交付日期应在[时间]内完成。甲方应在交付房屋时，保证房屋的基本状况符合合同约定。第五条异议处理5.1乙方签署本合同之日起三个工作日内，有权对房屋的法律性质、基本状况等进行检查。如有任何异议，乙方应提出书面通知甲方，在[时间]内协商解决。逾期未提出异议，视为乙方认可房屋的法律性质和基本状况。5.2如房屋存在任何权属纠纷或法律纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金及赔偿乙方因此造成的损失。第六条违约责任6.1甲方如未按本合同约定交付房屋或提供相关证件，导致买卖房屋不能完成的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。6.2乙方如未按本合同约定支付尾款，导致买卖房屋不能完成的，甲方有权解除合同，乙方应承担买卖房屋总价款[X%]的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的成