房屋修建合同书

房屋修建合同书合同编号：__________房屋修建合同书甲方：__________乙方：__________一、修建项目1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋委托给乙方进行修建。具体修建内容和要求详见附件一。1.2乙方应当按照甲方的要求，按时完成修建项目，并保证修建质量符合国家相关法律法规和行业标准。二、修建费用2.1修建费用为人民币__________元（大写：____________________元整），其中包括：（1）建筑材料费：人民币__________元；（2）人工费用：人民币__________元；（3）施工设备费用：人民币__________元；（4）其他费用：人民币__________元。2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付修建费用。具体付款方式如下：（1）甲方支付预付款人民币__________元；（2）修建过程中，甲方按工程进度支付进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。三、工期3.1双方约定本项目工期为__________个月，自甲方支付预付款之日起计算。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成修建项目，应提前一个月向甲方申请延期，并征得甲方同意。四、质量标准4.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，保证修建质量。4.2工程竣工后，甲方应组织验收。如不符合约定质量标准，乙方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成修建项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2甲方如未按约定时间支付修建费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：房屋修建设计方案2.附件二：修建材料明细表3.附件三：施工进度计划4.附件四：工程质量标准5.附件五：付款凭证6.附件六：验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成修建项目，视为违约。2.甲方未按约定时间支付修建费用，视为违约。3.修建质量不符合约定标准，视为违约。4.乙方未按照设计方案进行施工，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付款项，应向守约方支付的违约金。5.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确认其是否符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误。解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.问题：修建质量不符合约定。解决办法：乙方负责修复，并支付修复费用。如多次修复仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未支付修建费用。解决办法：甲方应及时支付修建费用，否则乙方有权暂停施工。如甲方逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金。4.问题：设计方案变更。解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议，调整修建内容和要求。五、所有应用场景：1.情景一：甲方为住宅业主，乙方为建筑施工企业，双方就住宅修建达成协议。2.情景二：甲方为商用房产开发商，乙方为建筑施工企业，双方就商业建筑修建达