共享办公室租约

共享办公室租约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的办公场所出租给乙方使用，乙方承认并接受该办公场所的现状。1.2租赁期限为__________年，自__________起至__________止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付相应期间的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的办公设施和服务。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、使用和管理3.1乙方按照本合同约定使用办公场所，不得擅自改变办公场所的用途。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护办公场所的秩序和安全。3.3乙方在租赁期间应自行承担办公设施的维修和保养费用。四、保险4.1乙方应自行办理租赁期间办公场所内的财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。4.2乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，由乙方自行承担。五、解除和终止5.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。5.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.共享办公室租约合同2.租赁双方企业法人营业执照复印件3.租赁双方法定代表人身份证明4.租赁场地所有权证明或使用权证明5.租赁场地现状图片及视频资料6.租赁场地维修保养记录7.租赁场地保险单复印件8.物业管理规定及相关费用明细9.租赁合同解除或终止协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供办公场所或提供的办公场所与约定不符。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金。3.乙方未按照合同约定使用办公场所，擅自改变用途。4.乙方未遵守甲方物业管理规定，造成办公场所损坏或损失。5.乙方未按照约定时间提前通知解除或终止合同。6.甲方未按照约定时间提前通知解除或终止合同。7.甲方未按照约定提供保险，或乙方保险单未备案。8.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.共享办公室租约：指甲方将其拥有的办公室部分或全部出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同解除或终止的时间。3.租金：指乙方为使用办公场所而支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.物业管理规定：指甲方对办公场所进行管理、维护和保养的相关规定。6.保险：指乙方为办公场所内的财产办理的保险，保障合同履行过程中可能发生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供办公场所。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供办公场所，如甲方无故延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金，如乙方无故延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变办公场所用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复办公场所原状，并要求乙方支付因此造成的损失。4.问题：乙方未遵守物业管理规定，造成办公场所损坏或损失。解决办法：甲方应要求乙方承担修复及赔偿责任。5.问题：合同双方提前解除或终止合同。解决办法：双方应按照合同约定办理解除或终止手续，并支付因此造