河南省出版社租赁合同样本

河南省出版社租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：河南省出版社地址：河南省郑州市金水区文化路号联系电话：0371xxxxxxx乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于河南省郑州市金水区文化路号的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于河南省郑州市金水区文化路号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方房产主要用于________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、办公等基本使用功能。4.2甲方应在租赁期间负责出租房屋及设施的维修、保养工作，确保房屋及设施的正常使用。因维修、保养等原因需要临时中断租赁服务的，甲方应提前通知乙方。4.3租赁期间，如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。因甲方原因导致乙方不能正常使用房屋及设施的，甲方应减免相应期间的租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应在租赁期间妥善保管出租房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：河南省出版社乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证复印件4.租赁合同备案证明5.租金支付凭证6.维修、保养记录7.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定违约。4.乙方未妥善保管出租房屋及设施，造成损坏，认定违约。5.甲方未按约定时间修复房屋及设施故障，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施出现故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内予以修复。如甲方原因导致乙方不能正常使用房屋及设施的，甲方应减免相应期间的租金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复原状，违约行为造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：书面通知乙方按合同约定迁离出租房屋，如乙方仍不迁离，甲方可依法采取措施要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房屋所有权的出版社，需要出租房屋给乙方使用。2.乙方为需要租赁房屋开展业务的企事业单位或个人。3.甲方乙方双方签订租赁合同，明确租