万达健身园区租赁合同

万达健身园区租赁合同合同编号：__________万达健身园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。具体物业情况详见附件。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期间，如乙方需增租、减租或提前解约，应与甲方协商一致，并按实际租赁天数计算租金。三、物业使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。3.2乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、转让或转借给他人使用。3.3乙方应负责租赁期间物业的维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.4甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。四、保险及风险责任4.1乙方应在租赁开始之日起____日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。4.2乙方应承担租赁期间因使用、保管、运输等原因导致物业损失或损坏的责任。4.3乙方在租赁期间应自行办理营业执照、税务登记等相关手续，并承担相应法律责任。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可书面签订变更、解除或终止协议。5.2甲方提前解除或终止本合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。5.3乙方提前解除或终止本合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业清单2.物业保险单3.营业执照4.税务登记证5.租金支付证明6.物业维护保养记录7.合同变更、解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除或终止合同，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，构成违约。4.乙方未按约定使用、保管、运输租赁物业，导致物业损失或损坏的，构成违约。5.乙方未办理相关营业执照、税务登记等手续，导致甲方承担相应法律责任的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用租赁物业。解决办法：甲方有权监督和检查，要求乙方改正。3.问题：租赁期间物业损失或损坏。解决办法：乙方应承担责任，并支付相应赔偿。4.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，或解除合同并要求赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁物业，乙方需要使用物业开展业务。说明：本合同适用于甲乙双方在租赁物业过程中的权利义务关系。2.场景：甲方出租物业，乙方租赁物业。说明：本合同适用于甲方出租物业，乙方租赁并使用物业的情况。3.场景：租赁期限内，乙方需按约定支付租金。说明：本合同适用于乙方在租赁期限内按约定支付