屋顶租赁合同范本

屋顶租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方需要租赁甲方的屋顶用于安装太阳能光伏发电设备，经双方友好协商，就屋顶租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及期限1.乙方租赁甲方位于__________的屋顶，面积为__________平方米。2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求搬离屋顶，并将屋顶恢复至租赁前的状态。甲方应在租赁期满后__________日内退还乙方已支付的押金。三、使用及维修1.乙方在租赁期间有权使用屋顶进行太阳能光伏发电设备的安装和使用。2.乙方应合理使用屋顶，不得擅自改变屋顶结构和外观，不得在屋顶进行违法活动。3.乙方应负责屋顶的日常维护和保养，确保屋顶的安全和整洁。4.租赁期满后，乙方应将屋顶恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。四、保险及责任1.乙方应在租赁开始前购买屋顶及光伏发电设备的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。2.乙方在租赁期间因使用屋顶造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。3.甲方在租赁期间因屋顶结构或设施原因造成的人身伤害或财产损失，由甲方承担全部责任。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.一方未按照约定履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋顶使用权证明2.乙方身份证明3.租赁合同双方签字页4.保险单复印件5.屋顶及光伏发电设备相关图纸和技术参数6.屋顶及光伏发电设备安装和使用说明书7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供屋顶使用权未按照约定提供相关设施和服务提前终止合同或干扰乙方正常使用屋顶2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用屋顶，擅自改变结构或外观未购买保险或未提交保险单复印件未按照约定进行维修和保养3.违约行为认定：违反合同约定的行为经双方协商确认的违约行为法律规定的情节严重的行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有屋顶使用权并出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方的屋顶用于安装和使用太阳能光伏发电设备的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的屋顶租赁费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.保险：乙方为屋顶及光伏发电设备购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用屋顶。解决办法：通知乙方整改，违反规定的行为，必要时解除合同并追究违约责任。3.问题：屋顶及光伏发电设备发生故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照说明书进行维修或联系专业人员进行维修。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶使用权，乙方需要租赁屋顶安装太