小产权房购房合同范本

小产权房购房合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方所持有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，房产的权属性质为__________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方购房的法律瑕疵。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产所有权证书。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产的，应向乙方支付购房款总额的__________%作为违约金。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产，认定违约。2.乙方未能按时支付购房款，认定违约。3.甲方未能履行协助乙方办理房产过户手续的义务，认定违约。4.甲方未能向乙方交付房产所有权证书，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产完整产权的出卖人。2.乙方：指愿意购买甲方所持有的房产的买受人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房产。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方所持有的房产。3.双方就房产的买卖达成一致，并签订本合同。4.甲方按照合同约定，将房产交付给乙方。5.甲方协