商业租赁策略合作协议

商业租赁策略合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物业1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于__________使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管甲方提供的设施设备。5.2在租赁期限内，因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行改动，应提前征得甲方书面同意。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向对方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.租赁物业现状图片4.租赁物业改造审批文件（如有）5.租赁合同补充协议（如有）6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供租赁物业未按照约定提供设施设备或提供的设施设备不符合约定提前解除合同未支付违约金2.乙方违约：未按照约定支付租金未按照约定使用租赁物业，导致设施设备损坏未按照约定提前通知解除合同或未支付违约金擅自改变租赁物业结构或用途三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用该物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物业结构或用途。解决办法：及时制止并恢复原状，乙方承担相应责任。3.问题：租赁物业设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，协商维修事宜或承担维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照约定通知对方并支付违约金。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于办公、零售、餐饮等行业。