手房购房意向协议书

手房购房意向协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2甲方承诺其所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。1.3乙方同意购买甲方的上述房屋，并愿意按照本协议的约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方同意房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方同意于_______年_______月_______日前，办理完毕房屋过户手续。3.2办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并将其占有、使用、收益、处分的权利一并转移给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应共同努力，配合完成房屋过户等相关手续。4.2因履行本协议所发生的包括但不限于诉讼费用、律师费、税费等费用，由甲乙双方按照法律规定和本协议的约定承担。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方房屋土地使用权证复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户相关税费计算公式7.法律法规明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。5.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，构成欺诈，视为违约。6.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并支付房价款。3.定金：乙方为了证明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.房价款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部金额，包括定金和尾款。6.违约：违反合同约定的行为。7.欺诈：故意隐瞒事实真相，使对方陷入错误认识并作出意思表示的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理过户手续：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权请求法院判决甲方履行。2.甲方不交付房屋：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权请求法院判决甲方履行。3.乙方拖延支付房价款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权请求法院判决乙方履行。4.乙方未支付定金：甲方可以拒绝履行本协议，并要求乙方支付定金。5.遇到法律法规变化：甲乙双方应按照新的法律法规履行本协议，如有争议，可协商解决或请求法院判决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方房屋。