手房独家代理合同范本

手房独家代理合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋土地使用权性质为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4房屋现状为__________（空置/出租/占用等）。第二条独家代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方在本合同代理期限内未能达成交易，甲方有权提前终止本合同，或双方可协商延长代理期限。第三条独家代理权限3.1乙方为本房屋的独家代理，有权以甲方的名义对外进行销售、推广、展示等活动。3.2乙方有权代表甲方与购房人进行谈判、协商，并签订《房屋买卖合同》。3.3乙方应按照甲方的要求，合理、规范地开展独家代理销售工作，维护甲方的合法权益。第四条代理费用及支付方式4.1乙方在代理期限内成功促成甲方与购房人签订《房屋买卖合同》的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。4.2代理费用支付方式为：房屋买卖合同签订后，甲方应在房价款中扣除代理费用，并支付给乙方。4.3如乙方未能在本合同代理期限内促成甲方与购房人签订《房屋买卖合同》，甲方无需支付乙方代理费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、有效的相关信息，并积极配合乙方开展独家代理销售工作。5.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋交付、产权过户等相关手续。5.3乙方应积极对外推广、销售房屋，维护甲方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。5.4乙方应在合同约定的时间内，向甲方报告代理销售情况，并提供相关资料。5.5双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__________%。6.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面签订，经双方确认后方能生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证/不动产权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细6.代理费用支付证明7.房屋买卖合同样本8.授权委托书9.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋真实、完整、有效的相关信息，或未积极配合乙方开展独家代理销售工作的，视为违约。2.甲方未在合同约定的时间内配合乙方完成房屋交付、产权过户等相关手续的，视为违约。3.乙方未按约定积极对外推广、销售房屋，或未维护甲方合法权益的，视为违约。4.乙方未按约定时间向甲方报告代理销售情况，或提供虚假报告的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产物权变动的法定证明文件，包括房屋、土地等不动产的权利证书。3.独家代理：指代理人在约定的范围内，独占性地代表委托人处理事务的权利。4.代理费用：指代理人根据委托人的委托，完成代理事项所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实信息或未积极配合乙方销售：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供真实信息，并积极配合销售。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定时间完成交付或过户手续：乙方应催促甲方尽快履行相关手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未积极推广销售或未维护甲方权益：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定报告代理销售情况：乙方应立即改正，并补报相关情况。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场