购房合同转让协议

购房合同转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如适用）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受让方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如适用）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、合同转让3.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意履行原合同中的全部权利和义务。四、转让价格及支付方式4.1乙方应支付给甲方转让价款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方支付转让价款的方式如下：4.2.1乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；4.2.2剩余的____%的转让价款，乙方应在办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内支付给甲方。五、房产过户5.1乙方应自签署本协议之日起，按照原合同的约定，负责办理房产过户手续。5.2甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供相关文件和证明。六、陈述与保证6.1甲方保证其对原合同项下的房产具有完整的所有权，且不存在任何形式的抵押、担保或其他第三方权益。6.2乙方保证其已充分了解原合同的全部内容，并同意接受甲方的转让。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。7.2本协议项下的违约责任不得影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式肆份，甲方、乙方各执弍份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.原购房合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产证复印件5.过户所需的相关政府部门的批准文件或证明6.转让价款的支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能证明其对房产的完整所有权，或存在抵押、担保等第三方权益。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款。3.乙方未能在约定时间内完成房产过户手续。4.甲方未能提供办理过户所需的必要文件和证明。5.任何一方未能履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房产的合同。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买甲方在原合同中的权利和义务的价款。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。5.附件：指本协议中提及的与合同执行相关的文件和证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供完整所有权证明：解决办法：甲方应提前准备相关证明文件，确保信息的真实性和有效性。2.乙方拖延支付转让价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付转让价款，如拖延，则按照协议支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应提前了解当地过户手续的流程和所需材料，并积极配合相关部门的审查工作。4.甲方未提供必要文件和证明：解决办法：甲方应主动提供相关文件和证明，协助乙方完成过户手续。5.遇到合同解释或履行上的争议：解决办法：按照协议中的争议解决方式，友好协商或提交法院审理。五、所有应用场景：1.房产所有权转移：当甲方希望将房产出售给乙方，但原合同的履行时。2.法律风险规避：当甲方希望将可能存在的法律风险转移给乙方时。3.房产过户便利：当