昆明市艺术画廊租赁合同

昆明市艺术画廊租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将其拥有的租赁物业租赁给承租方使用。1.2租赁物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/平方米/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途4.1承租方同意将租赁物业用于艺术展览活动，不得擅自改变用途。4.2承租方在进行艺术展览活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.2承租方应合理使用租赁物业，并按照出租方的要求承担租赁物业的局部维修费用。第六条保险6.1承租方应自行购买相应的保险，保障租赁物业及自身利益。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期租金的______%。第八条解除合同8.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。8.2解除合同后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物业，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市艺术画廊租赁合同2.租赁物业具体位置、面积、用途等详细信息3.租赁物业的平面图4.出租方和承租方的营业执照复印件5.出租方和承租方的法定代表人身份证明复印件6.租赁物业的维修及保养记录7.保险单据8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方未按约定使用租赁物业3.出租方未按约定维修及保养租赁物业4.承租方未购买相应保险5.提前解除合同未按约定通知对方6.解除合同后未按约定迁出租赁物业7.双方在履行合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.保险：指承租方为租赁物业及自身利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍未支付，可协商解决或依法追讨。2.维修及保养问题：如出租方未按约定维修及保养租赁物业，承租方可要求出租方在规定时间内完成维修及保养。3.保险问题：如承租方未购买相应保险，出租方有权要求承租方在规定时间内购买并注明出租方为第一受益人。4.违约行为认定问题：如双方对违约行为产生争议，可协商解决或依法认定。5.提前解除合同问题：如双方同意提前解除合同，应签订解除协议并按照约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.昆明市艺术画廊租赁合同适用于出租方昆明市某艺术画廊物业，与承租方签订租赁合同，用于艺术展览活动。2.出租方和承租方为法人或其他组织，具有合法的营业执照和法定代表人身份证明。3.租赁物业位于昆明市，具有详细的地理位置、面