租赁物业委托监管合同

租赁物业委托监管合同合同编号：__________租赁物业委托监管合同甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下物业委托乙方进行监管的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________1.3物业用途：________________1.4物业权属：甲方拥有上述物业的完全产权，且甲方已取得相关物业权利证书。二、委托监管事项2.1甲方委托乙方对上述物业进行监管，监管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行妥善保管，确保物业的安全、完整。2.3乙方应协助甲方履行物业管理职责，包括但不限于物业维修、维护、安全巡查等工作。2.4乙方应在监管期限内，按照甲方的指示处理与物业相关的各类事宜。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方监管期间的物业监管费用，费用标准为人民币____元/月。3.2监管费用的支付时间为每月__日前，甲方应将当月监管费用支付给乙方。3.3如有特殊情况导致物业监管费用发生变动，双方可协商调整费用标准。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。4.2甲方未按约定时间支付监管费用的，乙方有权拒绝提供物业监管服务，且甲方应支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的__%。五、合同的解除和终止5.1双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方。本合同自通知到达对方之日起解除。5.2监管期限届满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业相关权利证书3.物业监管费用支付证明文件4.物业维修、维护、安全巡查等相关记录5.双方签订的书面通知6.逾期付款违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付监管费用，认定违约。2.乙方未按甲方要求妥善保管物业，认定违约。3.乙方未协助甲方履行物业管理职责，认定违约。4.双方未达成提前终止合同的书面协议，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.物业：指本合同约定的地址、面积、用途的房地产4.监管期限：指本合同约定的监管开始和结束时间5.物业监管费用：指乙方对甲方物业进行监管所需收取的费用6.违约金：指违反本合同约定需支付给对方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付监管费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供物业监管服务，并按照合同约定收取逾期付款违约金。2.乙方未按甲方要求妥善保管物业：甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担因此造成的一切损失。3.乙方未协助甲方履行物业管理职责：甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方承担因此造成的一切损失。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给乙方进行监管。2.甲方不在物业所在地，无法亲自管理物业，需要乙方协助管理。3.甲方希望物业得到妥善保