租赁合同签订工业园区厂房

租赁合同签订工业园区厂房合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有工业园区厂房的出租权，乙方愿意租赁该厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为________________平方米，租赁物现状及设施详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的现状及设施进行使用，不得擅自改变结构、设施和用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应合理使用租赁物，爱护设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2甲方提前解除合同的，还应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已收取的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止提供租赁物、收回租赁物等措施，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.工业园区厂房现状及设施详细说明2.租赁物评估价值证明文件3.财产保险保单副本4.租赁物结构、设施和用途变更证明文件5.提前解除合同通知书6.违约金支付证明文件7.损失赔偿证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或设施损坏未及时维修2.乙方未按照约定支付租金3.乙方未按照租赁物的现状及设施进行使用，擅自改变结构、设施和用途4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动5.乙方未按时提供保险保单副本或保险费用未支付6.任何一方提前解除合同未按照约定通知对方或支付违约金7.任何一方违反本合同其他约定条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方2.承租方：指租赁租赁物的一方3.租赁物：指甲方出租给乙方的工业园区厂房及设施4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物设施损坏，应及时与甲方联系，甲方应在约定时间内进行维修。2.若乙方无法按时支付租金，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应按时提供保险保单副本并支付保险费用，确保租赁物的安全。5.若双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业园区厂房出租权，乙方需要租赁厂房作为生产、办公等用途。2.乙方租赁厂房进行经营