按揭房的购房合同范本版

按揭房的购房合同范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按揭贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜由乙方与银行协商办理。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条：附加条款4.1房屋的物业管理、维修等相关费用，由乙方承担。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.贷款合同6.过户证明7.物业管理相关文件8.维修费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款。3.甲方未按约定提供完整的房屋所有权证明。4.乙方未按约定履行过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.卖方：指甲方，与买方签订合同的一方。4.买方：指乙方，与卖方签订合同的一方。5.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的款项。6.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。7.贷款：指买方通过银行贷款方式支付给卖方的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、支付赔偿金等。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。2