农村私人建房合同范文

农村私人建房合同范文合同编号：__________甲方（发包方）：甲方地址：联系电话：乙方（承包方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的宅基地一块，需在该土地上新建一栋私人住房，现经双方友好协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号。1.2工程名称：_______层私人住房新建工程。1.3工程规模：建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5工程质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》及国家相关建筑工程质量标准执行。二、合同主体2.1甲方：_______（姓名），身份证号码：_______，系该宅基地合法使用权人。2.2乙方：_______（姓名），身份证号码：_______，具备建筑施工资质。三、工程承包3.1乙方自愿承揽甲方委托的上述工程，并向甲方提交相关资质证明。3.2乙方应按照双方约定的施工方案、设计图纸、工程量清单等进行施工。3.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时完成施工任务。四、合同价款及支付4.1双方确认，本工程合同价为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后支付。4.3甲方支付价款时，乙方应出具合法、有效的发票。五、工程期限5.1双方确认，本工程自开工之日起，工期为_______个月。5.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方说明，并征得甲方同意。5.3甲方如因特殊情况要求提前完成工程，应向乙方支付相应的赶工费用。六、工程质量及保修6.1乙方应严格按照国家相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量。6.2工程验收合格后，乙方应承担_______个月的质保期。6.3质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内予以修复。七、违约责任7.1乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的_______%。7.2甲方如未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的_______%。7.3双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法用地、违法建设。9.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。9.3双方应共同维护工程现场的安全，防止意外事故的发生。十、合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.3合同终止后，乙方应将工程资料、施工图纸等交给甲方。十一、合同附件11.1本合同附件包括：设计图纸、工程量清单、施工方案等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方一、附件列表：1.设计图纸2.工程量清单3.施工方案4.乙方资质证明5.工程验收报告6.质保金支付凭证7.赶工费用协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。3.工程验收不合格，乙方需负责整改。4.甲方要求提前完成工程，未支付相应赶工费用，视为违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，违法用地、违法建设，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同价款：双方约定的工程总费用。2.质保金：用于保证工程质量的预留款项。3.赶工费用：因甲方要求提前完成工程而产生的额外费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：未按约定时间支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：双方加强沟通，合理调整施工计划。2.工程质量问题：乙方及时整改，直至达到验收标准。3.付款延误：甲方按时支付合同价款，避免产生滞纳金。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成可诉诸法院。5.