呼和浩特市电影院租赁合同

呼和浩特市电影院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的呼和浩特市电影院位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方承租的呼和浩特市电影院面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。4.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。4.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应承担因违约产生的所有费用，并支付甲方相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市电影院所有权证明文件2.呼和浩特市电影院使用权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁合同签订地的地理位置证明文件6.租赁合同中涉及的房屋平面图7.租赁合同中涉及的房屋设施设备清单8.租金支付证明文件9.违约金计算标准证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。乙方应承担因违约产生的所有费用，并支付甲方相应的赔偿金。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，未协商解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指呼和浩特市电影院的所有权人或者使用权人，即本合同的甲方。2.承租方：指租赁呼和浩特市电影院的单位或个人，即本合同的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁呼和浩特市电影院的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的呼和浩特市电影院的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁房屋：乙方应与甲方协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.房屋设施设备损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。4.合同争议解决：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除或变