物业服务合同中的减价规则

物业服务合同中的减价规则甲方（业主/物业管理公司）：________乙方（服务提供商）：________鉴于甲方为物业管理公司/业主，乙方为服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务合同中的减价规则达成如下协议：一、定义与解释1.1物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于乙方为甲方提供物业服务的合同。1.2减价规则：指甲方根据本协议约定，对乙方提供的物业服务进行减价的相关条款。二、减价条件a)乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；b)乙方未按照合同约定的服务内容提供服务；c)乙方未按照合同约定的服务时间提供服务；d)乙方违反合同约定的其他条款。a)违约程度较轻：减价比例为合同金额的5%；b)违约程度一般：减价比例为合同金额的10%；c)违约程度严重：减价比例为合同金额的15%；d)违约程度特别严重：减价比例为合同金额的20%。三、减价程序3.1甲方在发现乙方违约时，应立即通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行整改。3.2乙方在收到甲方的通知后，应在约定的时间内完成整改。如乙方未能在约定时间内完成整改，甲方有权根据本协议的约定对乙方进行减价。3.3甲方对乙方进行减价时，应向乙方发出书面通知，说明减价的原因、依据和减价金额。3.4乙方对甲方的减价决定有异议的，可以在收到减价通知之日起15日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议之日起15日内进行核实，并作出答复。四、其他4.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。4.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________物业服务合同中的减价规则甲方（业主/物业管理公司）：________乙方（服务提供商）：________鉴于甲方为物业管理公司/业主，乙方为服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业服务合同中的减价规则达成如下协议：一、定义与解释1.1物业服务合同：指甲方与乙方签订的关于乙方为甲方提供物业服务的合同。1.2减价规则：指甲方根据本协议约定，对乙方提供的物业服务进行减价的相关条款。二、减价条件a)乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准；b)乙方未按照合同约定的服务内容提供服务；c)乙方未按照合同约定的服务时间提供服务；d)乙方违反合同约定的其他条款。a)违约程度较轻：减价比例为合同金额的5%；b)违约程度一般：减价比例为合同金额的10%；c)违约程度严重：减价比例为合同金额的15%；d)违约程度特别严重：减价比例为合同金额的20%。三、减价程序3.1甲方在发现乙方违约时，应立即通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行整改。3.2乙方在收到甲方的通知后，应在约定的时间内完成整改。如乙方未能在约定时间内完成整改，甲方有权根据本协议的约定对乙方进行减价。3.3甲方对乙方进行减价时，应向乙方发出书面通知，说明减价的原因、依据和减价金额。3.4乙方对甲方的减价决定有异议的，可以在收到减价通知之日起15日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议之日起15日内进行核实，并作出答复。四、变更和终止4.1本协议的变更和终止，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在本协议有效期内，如因不可抗力等原因导致协议无法履行，双方均有权终止本协议。五、保密条款5.1双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。a)已为公众所知的信息；b)在披露前已由接收方合法持有的信息；c)由第三方合法提供的信息；d)非因违反本协议而获得的信息。六、执行和适用法律6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________物业服务合同中的减价规则应用场合及注意事项一、应用场合1.服务质量不达标：当乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准时，甲方可以根据减价规则对乙方进行减价。2.服务内容不符：如果乙方未按照合同约定的服务内容提供服务，甲方可以根据减价规则对乙方进行减价。3.服务时间延误：当乙方未按照合同约定的服务时间提供服务时，甲方可以根据减价规则对乙方进行减价。4.违反合同条款：如果乙方违反合同约定的其他条款，甲方可以根据减价规则对乙方进行减价。二、注意事项及解决办法1.减价条件的明确：在合同中应明确列出减价的具体条件，以便双方在履行合同时有明确的依据。2.减价比例的合理性：减价比例应根据乙方的违约程度来确定，应合理且公平。3.减价程序的规范：在发现乙方违约时，甲方应按照合同约定的程序进行减价，并通知乙方。4.保密条款的适用：如涉及敏感信息或商业秘密，应在合同中加入保密条款，明确各方的保密义务。5.变更和终止条款的明确：在合同中应明确变更和终止的条件和程序，以便双方在需要时进行操作。6.法律适用和争议解决：在合同中应明确适用的法律和争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。三、附件和补充文件1.服务内容详细描述：明确乙方需要提供的服务内容，包括服务范围、服务标准等。2.服务时间安排：明确乙方提供服务的时间，包括服务开始时间、服务结束时间等。3.服务质量标准：明确乙方提供服务的质量标准，包括服务效果、服