房产独家委托协议

房产独家委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行独家销售的事宜，达成如下协议：一、房产情况1.1甲方同意将其位于__________（房产地址）的房产，面积为__________平方米，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，委托乙方进行独家销售。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件的原件及复印件，以便乙方进行销售。二、独家委托2.1甲方同意在协议有效期内，不得将上述房产委托给其他任何第三方进行销售。2.2乙方同意在协议有效期内，全权代表甲方进行房产销售，并按照甲方的要求代为处理与房产销售相关的所有事宜。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签署之日起计算。3.2如代理期限届满，双方未达成销售协议，但甲方仍希望乙方继续代理销售的，双方可协商延长代理期限。四、代理费用及支付方式4.1乙方在代理期间内成功销售房产的，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。4.2甲方应在房产成交后__________个工作日内，向乙方支付代理费用。五、权利义务5.1甲方应保证其提供的房产信息的真实性、合法性，如因甲方提供的信息不实导致合同无效或产生纠纷的，由甲方承担全部责任。5.2乙方应尽最大努力进行房产销售，如因乙方原因导致房产在代理期限内未能成功销售的，乙方应退还甲方已支付的代理费用。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产权属证明原件及复印件4.甲乙双方营业执照副本复印件5.甲乙双方授权代表委托书6.房产销售代理合同7.房产成交确认书8.代理费用支付凭证9.房产买卖合同10.其他与房产销售相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供房产相关证件，导致销售进度延迟。2.甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致合同无效或产生纠纷。3.乙方未按约定时间完成房产销售，未能达成销售目标。4.乙方未按约定保密协议内容，泄露甲方商业秘密或个人信息。5.甲乙双方未按约定时间支付代理费用或退还已支付的代理费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人，拥有房产的产权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托，负责房产销售的代理方。3.独家委托：指甲方在协议有效期内，不得将房产委托给其他第三方进行销售。4.代理期限：指双方约定的乙方进行房产销售的期限。5.代理费用：指乙方成功销售房产后，甲方应支付给乙方的报酬。6.房产成交总价：指房产最终交易的总额，包括房价和相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供房产证件：甲方应在合同签订前提供齐全的房产证件，如未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房产销售进度延迟：双方应约定合理的销售期限，并在合同中明确销售进度和时间节点，如有延迟，双方可协商延长代理期限或扣除相应的代理费用。3.甲方提供虚假房产信息：甲方应保证提供的房产信息的真实性、合法性，如发现虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能完成销售任务：乙方应尽最大努力进行房产销售，如未能完成销售任务，乙方应退还已收取的代理费用。5.保密协议泄露：双方应严格遵守保密协议，如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房产所有人与房产代理公司之间进行房产销售的委托与代理关系。2.房产所有人与个人房产代理人之间进行房产销售的委托与代理关系。3.