没有房产证的公寓 租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物业基本信息1.1甲方出租的公寓位于_______（具体地址），建筑面积_______平方米。1.2该公寓目前没有房产证，甲方保证其对公寓的出租行为合法有效，且公寓不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓及附属设施设备完好无损后，无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓符合居住要求，具备基本的生活设施。5.2甲方负责维修公寓及其附属设施设备，保证公寓及设施设备处于正常使用状态。5.3甲方不得干涉乙方正常使用公寓，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用公寓。6.2乙方应合理使用公寓及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得将公寓转租、转借他人，不得擅自改变公寓结构和用途。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议履行各自的权利和义务。7.2发生不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（具体地址）的公寓一套，该公寓目前没有房产证；乙方愿意租赁该公寓用于居住，甲乙双方经充分协商，本着平等自愿的原则，就甲方将公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓事宜，达成如下协议：一、和概述1.2本合同概述：甲方同意将其没有房产证的公寓出租给乙方使用，乙方同意承租该公寓，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。二、租赁物业基本信息2.1甲方出租的公寓位于_______（具体地址），建筑面积_______平方米。2.2该公寓目前没有房产证，甲方保证其对公寓的出租行为合法有效，且公寓不存在任何权属纠纷。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓及附属设施设备完好无损后，无息退还乙方押金。六、甲方权利和义务6.1甲方应保证公寓符合居住要求，具备基本的生活设施。6.2甲方负责维修公寓及其附属设施设备，保证公寓及设施设备处于正常使用状态。6.3甲方不得干涉乙方正常使用公寓，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用公寓。7.2乙方应合理使用公寓及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方不得将公寓转租、转借他人，不得擅自改变公寓结构和用途。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议履行各自的权利和义务。8.2发生不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、保密条款11.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。十二、执行和适用法律12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：公寓设施设备清单补充文件：无一、特殊应用场合及注意事项1.商务公寓租赁：在商务公寓租赁场合，本合同需注意租金支付方式、租赁期限及续租条款。租金支付方式可根据双方协商选择月付、季付或年付；租赁期限及续租条款需明确，以避免合同到期后产生纠纷。2.毛坯公寓租赁：毛坯公寓租赁时，本合同需增加装修条款，明确装修责任、装修费用及装修期限。还需注意物业交付状态及附属设施设备的完善。3.公寓转租：在公寓转租场合，本合同需增加转租条款，明确转租条件、转租期限及转租租金。同时，要注意原租赁合同中关于转租的约定，避免违约。4.公寓合租：在公寓合租场合，本合同需增加合租人条款，明确合租人数、合租人权利义务及租金分配。还需注意合租期间的物业管理及设施设备维护。5.长租公寓：在长租公寓场合，本合同需注意租金调整条款，明确租金调整周期、幅度及依据。同时，要关注长租公寓的消防安全、设施设备更新及物业管理。二、相关问题及解决办法1.公寓设施设备损坏：在租赁过程中，设施设备可能发生损坏。解决办法：本合同中明确维修责任及维修费用承担，同时在附件中列出设施设备清单，以便在交付和返还时进行比对。2.租赁期间甲方出售公寓：租赁期间甲方可能出售公寓，影响乙方权益。解决办法：本合同中增加甲方出售公寓时的通知义务及乙方优先购买权条款。3.租赁期间乙方需提前解除合同：乙方可能因个人原因需提前解除合同。解决办法：本合同中增加提前解除合同条款，明确提前通知期限、违约金及退还租金和押金的规定。4.租赁期满后乙方未按时搬离：租赁期满后，乙方可能未按时搬离。解决办法：本合同中增加租赁期满后的搬离期限及逾期搬离的违约责任。5.租赁期间物业管理问题：租赁期间可能遇到物业管理问题，如卫生、安全等。解决办法：本合同中明确物业管理责任及服务标准，同时在附件中列出物业管理服务内容。三、详细附件清单1.公寓设施设备清单：详细列出公寓内的家具、家电、装修设施等，以便在交付和返还时进行比对。2.物业管理服务内容：明确物业管理服务项目、服务标准及服务时间，以便乙方了解物业管理情况。3.装修条款：如涉及装修，需明确装修责任、装修费用及装修期限，以免产生纠纷。4.转租条款：如涉及转租，需明确转租条件、转租期限及转租租金，以规范转租行为。5.合租人条款：如涉及合租，需明