物业收费协议

物业收费协议合同编号：__________甲方（物业服务方）：【甲方名称】【甲方地址】【甲方联系方式】乙方（业主/使用者）：【乙方名称】【乙方地址】【乙方联系方式】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本物业收费协议，共同遵照执行。第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理工作，包括物业设施的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。1.2甲方应保证物业设施的安全、可靠、便捷，及时处理乙方提出的合理需求和问题，为乙方提供优质的服务。第二条物业服务费用2.1乙方应按照本协议约定，按时足额支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式，详见附件。第三条物业服务费用支付3.1乙方应在每个结算周期结束前【】日内，向甲方支付当期物业服务费用。3.2乙方支付物业服务费用时，应提供真实、完整的支付凭证，甲方应予以确认。3.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后【】日内，向乙方出具相应的收费凭证。第四条物业服务费用调整4.1甲方如因物业服务内容发生变更、法律法规发生变化等原因，需要调整物业服务费用的，应提前【】天通知乙方，并经乙方同意。4.2甲方调整物业服务费用时，应遵循公平、合理的原则，确保乙方的利益不受损害。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定支付物业服务费用的，应按照迟延支付金额的【】%支付滞纳金。5.2甲方未按照本协议约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务方）：【甲方名称】签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（业主/使用者）：【乙方名称】签字/盖章日期：【年】年【月】月【日】日附件：物业服务费用明细表一、附件列表：1.物业服务费用明细表2.物业服务项目清单3.物业服务标准和要求4.甲方资质证明文件5.乙方身份证明文件6.物业设施设备清单7.物业管理制度和规定8.物业服务人员名单和资质9.其他与物业服务相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定支付物业服务费用，经催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约。2.甲方未按照协议约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，视为违约。3.甲方未按照协议约定维护和保养物业设施，导致设施损坏或者无法正常使用的，视为违约。4.乙方未按照协议约定使用物业，或者违反物业管理制度和规定的，视为违约。5.其他违反协议约定的行为，经双方确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务方：指依法成立并具有物业服务资质的企业或者组织。2.业主/使用者：指物业的合法使用人，包括所有权人、使用权人或者其他使用人。3.物业管理费：指物业服务方为乙方提供物业管理服务所需的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.物业服务费用：指乙方应支付给甲方的物业服务费用，包括物业管理费、公共维修基金、水电费等。6.违约金：指一方违约时，按照约定或者法定标准向另一方支付的违约补偿。7.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付物业服务费用时，应支付的迟延支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付物业服务费用：催告乙方尽快支付，并明确迟延支付的滞纳金计算方式。2.甲方未按照约定提供物业服务：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改并达标。3.物业设施设备损坏或无法正常使用：立即通知甲方，要求甲方在规定时间内修复或更换。4.乙方违反物业管理制度和规定：依据管理制度和规定进行处理，并有权要求乙方承担违约责任。5.物业服务争议：通过友好协商解决，协商不成