关于简单房屋转让合同范本

关于简单房屋转让合同范本合同编号：__________关于简单房屋转让合同范本甲方（转让方）：乙方（受让方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应自合同签订之日起__________日内，将剩余款项支付给甲方。三、交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内无遗留杂物；（3）房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施设备的安全性、功能性，确保房屋符合转让时的约定条件。4.2乙方应按照约定时间支付转让价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.过户所需的相关税费清单5.房屋转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，视为违约。3.甲方未能在过户手续完成后将房屋所有权转让给乙方，视为违约。4.双方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的转让方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的受让方，购买房屋并支付转让价款。3.转让价格：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付剩余款项。3.房屋过户手续未能顺利完成：解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，协商解决过户过程中的问题。如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，并要求甲方承担因此产生的费