物业转让协议书

物业转让协议书合同编号：__________物业转让协议书甲方（转让方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方拥有的该物业，并同意按照本协议的条款和条件购买该物业；3.甲方愿意向乙方转让该物业的所有权，并同意按照本协议的条款和条件转让该物业。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业现状：____________________1.4物业所有权证号：____________________第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（￥）__________元的价格购买该物业。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该物业的所有权证等相关证明文件交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理该物业的过户手续。3.3甲方应给予乙方必要的协助，确保过户手续的顺利进行。第四条税费4.1双方同意，本次物业转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证2.物业现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业所有权证等相关证明文件。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未给予乙方必要的协助，导致过户手续无法顺利进行。4.甲方未按约定承担相关税费。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.物业转让协议书：指由甲方作为转让方，乙方作为受让方，双方签订的关于物业转让的协议。2.所有权证：指物业的合法所有权凭证，证明甲方对该物业拥有所有权。3.过户手续：指将物业的所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定向对方支付的赔偿金。5.契税：指根据我国法律规定，房屋转让所应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付物业所有权证等相关证明文件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付相关证明文件。2.乙方未按约定时间支付转让价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付转让价格。3.甲方未给予乙方必要的协助，导致过户手续无法顺利进行：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方完成过户手续。4.甲方未按约定承担相关税费：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担应缴纳的税费。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）希望将物