旧货市场美食广场租赁合约

旧货市场美食广场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有旧货市场美食广场的物业所有权，并愿意将该物业的部分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业的部分区域，从事美食广场的经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁面积1.1本合约所指租赁物业为位于________________的旧货市场美食广场的部分区域。1.2乙方租赁的面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的《租赁场地平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方的经营活动4.1乙方在租赁期限内享有在租赁区域内进行美食广场经营活动的权利。4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应保持租赁区域内的卫生和秩序，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁区域享有独占使用权。5.2甲方应负责租赁区域内的公共设施的维护和保养。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合约无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合约签订地在中华人民共和国___________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.甲方提供的相关法律法规资料3.乙方经营范围内的相关许可证件4.甲方租赁物业的所有权证明文件5.乙方公司资质证明文件6.双方签署的租赁合同副本7.甲方提供的公共设施维护保养记录8.乙方经营活动监督记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金2.乙方未合法经营，违反国家法律法规3.乙方损害甲方或他人合法权益4.甲方未按约定保证乙方独占使用权5.甲方未按约定维护和保养公共设施6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并愿意将部分区域出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业的一方，用于经营活动。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，用于使用物业。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期每日加收滞纳金，如长期未支付，可依法解除合同。2.乙方违法经营解决办法：要求乙方立即停止违法活动，如不改正，可依法解除合同。3.租赁区域设施损坏解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未能保障乙方独占使用权解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并依法保障乙方使用权。五、所有应