南通市商务中心租赁协议

南通市商务中心租赁协议合同编号：__________南通市商务中心租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有南通市商务中心的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的南通市商务中心的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁协议。第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于南通市商务中心，具体房屋地址为：________________。1.2乙方向甲方租赁上述房屋用于：________________。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为：每月__日前，乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本租赁协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏房屋及附属设施。5.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除协议6.1租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条法律法规及争议解决7.1本租赁协议的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本租赁协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.银行转账授权书4.房屋设施使用说明5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修费用收据8.违约金支付记录9.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施3.乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施4.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施5.甲方提前解除租赁协议6.乙方提前解除租赁协议7.双方未能友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁房屋及附属设施的正常使用而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方所需支付的额外费用。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决租赁协议履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除租赁协议。2.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此产生的损失。3.乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的损失。4.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施：乙方可以要求甲方维修，并有权要求甲方承担因此产生的损失。5.甲方提前解除租赁协议：甲方应支付违约金，并退还乙方剩余押金。6.乙方提前解除租赁协议：乙方应支付违约金，并退还剩余押金。7.双方未能友