证券市场内快餐店租赁合约

证券市场内快餐店租赁合约合同编号：__________证券市场内快餐店租赁合约甲方：全名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________乙方：全名：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表人：__________________________鉴于甲方为证券市场内的物业所有权人，乙方为有意租赁该物业开设快餐店的经营者，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合约。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于证券市场内的物业（具体地址为：____________________________）出租给乙方。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，仅限于租赁物业内从事快餐店经营活动，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照我国相关法律法规和市场管理规定，合法经营，规范管理，确保食品安全，维护市场秩序。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业及设施设备，并负责日常的维护和保养。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合约，除非发生不可抗力等法律规定的情形。5.2合约期满，双方未达成续约协议的，本合约自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合约的违约金为租金的__%。第七条争议解决7.1本合约在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方快餐店经营许可证3.租赁物业平面图4.租赁物业设施设备清单5.食品安全卫生许可证6.乙方公司章程或个体工商户营业执照7.甲方银行账户信息8.乙方银行账户信息9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁物业未能按时维修、保养物业设施设备未按约定时间交付租金2.乙方违约行为：未按约定经营范围从事业务未按时支付租金未合理使用和维护租赁物业及设施设备3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据违约方应在收到违约通知后__日内采取改正措施，否则视为严重违约违约金计算方式为：违约金额×违约金比例三、法律名词及解释：1.证券市场：指提供证券交易服务的场所，包括证券交易所和其他证券交易场所。2.快餐店：指以快速、方便为特点，提供简餐服务的餐饮店。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定条件：解决办法：双方协商整改或解除合同。2.租金支付纠纷：解决办法：核对账目，明确支付方式和时间，必要时可通过法律途径解决。3.设施设备维修保养：解决办法：建立定期检查和维护制度，明确维修责任方。4.经营范围违规：解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围开展业务。5.食品安全卫生问题：解决办法：乙方应遵守食品安全法律法规，确保食品卫生。五、所有应用场景：1.甲方为证券市场内物业所有权人，乙方为快餐店经营者。2