信托公司租赁合同模板

信托公司租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于____________（物业地址）的物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________（物业地址），建筑面积为____平方米。1.2物业现状：____________（描述物业现状，如：完好、部分损坏等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对物业享有合法使用权。5.2甲方负责对物业共用部位进行定期维修、养护，确保物业安全、正常使用。5.3甲方应乙方要求，提供物业相关资料和办理相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定支付租金，遵守物业管理规定，合理使用物业。6.2乙方在租赁期间对物业进行装修、改造的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。6.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并书面征求甲方意见。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付对方违约金，违约金为应付金额的__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证复印件4.物业使用权证复印件5.物业现状照片6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式说明8.物业维修养护记录9.物业相关费用支付凭证10.装修改造审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：指租赁期限内，甲方未能向乙方提供合同约定的物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方未按约定使用物业：指乙方在租赁期间，违反合同约定对物业进行不当使用、转租或造成物业损坏。4.提前解除合同：指在租赁期限内，甲乙双方协商一致提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有物业所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付时间。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。甲方收到租金后，应及时提供相关收据。3.物业损坏维修：因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修费用。若因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担维修费用。4.提前解除合同：甲乙双方协商一致提前解除合同时，乙方应按照约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲乙双方进