房产抵押担保借款协议书

房产抵押担保借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系电话：乙方（贷款人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，同意将名下房产抵押给乙方作为借款担保，乙方同意向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条贷款金额、用途及期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于：__________。1.3贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本协议项下的贷款利率为：__________%。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为：__________元。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限将贷款本息一次性还清。第三条抵押房产3.1甲方同意将其名下位于：__________（房产地址）的房产抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方应向乙方提供房产权属证明等相关材料，并保证其真实性、有效性。3.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第四条权利与义务4.1甲方义务：（1）按照本协议约定的用途使用贷款；（2）按期足额还款；（3）如房屋抵押权设立，按照约定办理抵押登记手续；（4）配合乙方进行贷款期间的检查和贷款到期后的收回工作。4.2乙方义务：（1）按照本协议约定向甲方提供贷款；（2）按照约定利率收取利息；（3）在甲方按期还款的情况下，不得提前收回贷款；（4）依法保护甲方的合法权益，不得侵犯甲方财产。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用。5.2甲方同意在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条规定的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同的生效、变更和解除7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。7.3本协议解除后，甲方应按照约定办理抵押房产的解除抵押手续，并支付相关费用。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.乙方营业执照副本3.贷款合同申请表4.房产评估报告5.抵押登记申请书6.贷款用途证明文件7.双方授权代表身份证复印件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：指甲方未按照本协议约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本协议约定的用途使用贷款，造成贷款用途不符合协议约定。3.甲方未配合乙方进行检查和收回工作：指甲方在贷款期间，未按照本协议约定配合乙方进行贷款检查和到期收回工作。4.乙方未按约定利率收取利息：指乙方未按照本协议约定的利率收取利息，造成甲方权益受损。5.乙方提前收回贷款：指乙方在甲方未发生违约情况下，提前要求甲方偿还贷款。三、法律名词及解释：1.房产抵押担保借款：指甲方将其名下房产抵押给乙方，作为借款的担保，乙方据此向甲方提供贷款。2.贷款利率：指乙方按照本协议约定向甲方收取的利息比率。3.还款期限：指甲方按照本协议约定偿还贷款本息的期限。4.抵押权：指乙方在甲方未按期还款的情况下，依法优先受偿甲方未偿还的贷款本息及相关费用的权利。5.违约行为：指甲方或乙方未履行本协议约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：乙方应及时与甲方联系，了解原因，协商解决办法。如协商不成，乙方有权依法行使抵押权。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，发现问题及时沟通，如甲方仍不改正，乙方有权提前收回贷款。3.甲方未配合乙方进行检查和收回工作：乙方应与甲方保持良好沟通，说明配合检查和收回工作的重要性。如甲方仍不配合，乙方有权依法行使抵押权。4.乙方未按约定利率收取利息：乙方应及时与甲方沟通，如甲方同意，可修改协议重新约定利率。如甲方不同意，乙方应按原协议执行。5.乙方提前收回贷款：乙方应确保甲方未发生违约行为，如有违约，应按照约定处理。如无违约，乙方提前收回贷款造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人经营性贷款：适用于个体工商户、私营企业主等个人经营者，为其经营活动提供资金支持。2.企业经营性贷款：适用于各类企业，为其生产经营活动提供资金支持