2024地产年度服务标准合同

2024地产年度服务标准合同合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为提供专业服务的公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供2024年度服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）房地产销售代理服务；（2）房地产租赁代理服务；（3）房地产市场调研及咨询服务；（4）房地产营销策划及推广服务；（5）甲方委托的其他房地产相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供各项服务的详细报告，并按照甲方的要求进行服务工作的调整和改进。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。三、服务费用3.1乙方提供的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付服务费用。3.2乙方提供的服务费用包括但不限于人员工资、办公费用、推广费用等，具体费用构成由双方在合同补充条款中明确。3.3甲方如有额外委托，需与乙方另行签订补充协议，并按照补充协议约定的费用支付。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整的相关资料，以便乙方更好地为甲方提供服务；（2）甲方应对乙方提供的服务成果予以认可，并按照约定支付服务费用；（3）甲方不得无故解除合同，如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为服务费用的20%；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法乱纪的活动。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，认真、及时地完成各项服务；（2）乙方应保证服务成果的质量和效率，如因乙方原因导致服务成果不符合约定，乙方应承担相应责任；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方名义从事违法乱纪的活动；（4）乙方应在合同约定的服务期限内完成服务，如因乙方原因导致服务期限延长，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方委托书4.乙方服务方案及执行计划5.乙方服务成果报告6.合同续约协议7.服务费用支付凭证8.违约金支付凭证9.法律意见书10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用，或延迟支付服务费用。2.甲方无故解除合同，或单方面要求终止合同。3.乙方未按约定完成服务，或服务成果不符合约定。4.乙方利用甲方名义从事违法乱纪的活动。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.房地产开发企业：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经国家批准成立，从事房地产开发、经营的企业。3.房地产服务公司：指专业从事房地产销售、租赁、咨询、策划等服务的公司。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.服务期限：指双方约定乙方提供服务的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付服务费用；如甲方延迟支付，可要求甲方支付延迟支付期间的利息。2.甲方无故解除合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的法律责任。3.乙方未按约定完成服务：乙方应尽快补充完善服务，如因乙方原因导致服务成果不符合约定，乙方应承担相应责任。4.乙方利用甲方名义从事违法乱纪的活动：乙方应立即停止违法行为，并向甲方道歉；如给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.合同履行过程中发生其他纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产服务公司。2.甲方委托乙方提供房地产销售代理、租赁代理、市场调研