2024上海二手房屋买卖合同范本VIP

2024上海二手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于上海市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3该房屋的附属设施包括：__________。第二条房屋交易价格2.1甲、乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲、乙双方同意，交易价格包括房屋本身的价值及附属设施的价值。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，以便乙方办理贷款等相关手续。第四条交付及过户4.1甲、乙双方同意，该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋的物业、水电等费用已结清；（3）该房屋内部整洁，设施完好，不影响正常使用。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲、乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照房价的__________%向乙方支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应按照房价的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照合同约定交付符合要求的房屋，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行相关过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商延迟支付时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼