2024场商位租赁经营合同书

2024场商位租赁经营合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商位及面积1.2乙方租赁的商位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁期内，按照甲方提供的商位进行经营活动，经营范围为：__________。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对商位的独占使用权。5.2甲方负责商位的物业管理，保证商位的安全和环境卫生。5.3甲方应提供乙方经营所需的用水、用电等基础设施。5.4甲方有权根据法律法规和合同约定，对乙方的经营行为进行监督和管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商位的用途。6.2乙方应合理使用商位及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期内应按时支付租金，并承担租赁期内发生的各项费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商位所有权证明文件

4.租赁合同授权书（如有）

5.乙方经营范围说明

6.租金支付证明（如银行转账记录）

7.物业管理制度及安全指南

8.用水、用电等相关基础设施使用指南

9.合同变更和解除的书面协议

10.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商位或配套设施

2.甲方未按约定保障乙方独占使用权

3.甲方未按约定提供物业管理服务

4.乙方未按约定支付租金

5.乙方未按约定使用商位或改变用途

6.乙方未按约定遵守法律法规

7.提前解除合同未按约定支付违约金

8.逾期支付租金未按约定支付滞纳金

9.未按约定履行合同导致损失三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商位出租权的一方。

2.承租方：指租赁商位进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的商位使用费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因违反合同约定所需支付的赔偿费用。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商位交付与验收：

问题：商位交付时与约定不符。

解决：双方应共同进行验收，确认商位条件，如有不符，应及时提出并协商解决。2.租金支付：

问题：乙方逾期支付租金。

解决：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期应收取滞纳金，必要时可解除合同。3.经营范围变更：

问题：乙方擅自改变经营范围。

解决：甲方有权制止乙方变更经营范围，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.物业管理：

问题：物业管理不善，如安全、卫生问题。

解决：甲方应加强物业管理，确保商位安全卫生，必要时乙方可提出整改要求。5.法律法规遵守：

问题：乙方从事违法经营活动。

解决：甲方有权制止乙方违法经