2024工业厂房买卖的合同范本

2024工业厂房买卖的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是工业厂房的合法所有权人，愿意出售其拥有的工业厂房；乙方愿意购买甲方的工业厂房，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条工业厂房描述1.1工业厂房位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2工业厂房的产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.3工业厂房的用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的工业厂房购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币____________________元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余购房款；（3）甲方应按照乙方支付的购房款向乙方开具正式发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将工业厂房的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理工业厂房的过户手续，过户费用由乙方承担；3.3工业厂房的交付时间为本合同签订之日起____________________个工作日内。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，均应提前书面通知对方；4.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____________________%；5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房建筑设计图纸4.工业厂房现状评估报告5.工业厂房产权无纠纷证明6.甲乙双方公司资质证明文件7.定金收据8.购房款支付凭证9.过户手续费支付凭证10.交付确认书11.合同变更或解除协议12.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将工业厂房所有权转移给乙方2.甲方未协助乙方办理过户手续3.甲方未按约定时间交付工业厂房4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定时间支付定金6.任何一方未履行合同约定的其他义务7.甲方提供的工业厂房存在权利纠纷或其他法律问题8.甲方提供的工业厂房不符合约定的用途或质量标准9.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.所有权：指对工业厂房占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.土地使用权：指国家授予的土地使用人依法对土地享有占有、使用和一定收益的权利。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工业厂房所有权转移缓慢：联系相关部门加快办理进度，或提供其他协助。2.过户手续复杂：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，寻求专业律师或中介协助。3.工业厂房现状与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定进行整改或退还部分购房款。4.甲方无法履行合同：根据合同约定向甲方追偿违约金，并要求履行合同义务。5.乙方支付购房款延迟：催促乙方尽快支付购房款，或根据合同约定收取滞纳金。6.合同变更或解除争议：提供相关证据，通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为工业厂房所有权人，愿意出售工业厂房。2.乙方愿意购买甲方拥有的工业厂房。3.双方就工业厂房的买卖达