2024商场餐饮经营商铺租赁合同

2024商场餐饮经营商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________商场内，商铺编号为__________。1.2商铺面积：约为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（经营范围详细说明）。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月，租金总计为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条经营规范4.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应保持商铺内部环境整洁，不得影响商场整体形象。4.4乙方应按照甲方商场的营业时间正常经营，如有特殊情况需提前向甲方申请。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致商铺不能正常经营的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应提供商铺所需的公共设施和服务，确保乙方正常经营。5.3甲方有权对乙方进行经营监督，如发现乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。6.2乙方应按照本合同约定的经营规范进行经营，确保商铺的正常运营。6.3乙方在租赁期间应遵守甲方商场的各项管理制度，如有违反的，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约的，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按照本合同约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.乙方经营范围详细说明4.甲方提供的公共设施和服务清单5.甲方商场管理制度6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间支付租金，逾期超过约定的天数。2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，乙方将商铺用于合同约定以外的目的。3.乙方违法经营：乙方在商铺内从事违法活动。4.甲方未提供商铺：甲方未能按照合同约定提供乙方经营所需的商铺。5.甲方未提供公共设施和服务：甲方未能按照合同约定提供商铺所需的公共设施和服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的押金。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如逾期超过约定天数，可按照合同约定收取滞纳金，必要时可解除合同并追讨违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：要求乙方立即改正，如不改正，可解除合同并追讨违约金。3.乙方违法经营：通知乙方停止违法活动，如不停止，可解除合同并报告相关部门处理。4.甲方未提供商铺：要求甲方在约定时间内提供商铺，如不提供，可解除合同并追讨违约金。5.甲方未提供公共设施和服务：要求甲方在约定时间内提供