2024商铺租赁三方协议范本

2024商铺租赁三方协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（保证方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺面积：__________平方米。1.2商铺位置：__________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前十五天支付下一个支付周期的租金。2.2租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________（用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前三十天向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。4.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。4.3丙方负责对乙方的经营行为进行监管，确保乙方合法合规经营。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应在保险有效期内，确保保险金额充足，保障甲方、丙方及商铺的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第七条终止和解除7.1本协议提前终止或解除的，双方应按照约定办理相关手续。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营许可证

4.保险单据

5.丙方保证函

6.商铺内部装修平面图

7.商铺设施设备清单

8.租金支付证明文件

9.违约金支付证明文件

10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用商铺，视为乙方违约。

4.丙方未履行保证义务，视为丙方违约。

5.各方未履行保险义务，视为违约。

6.各方未履行维修义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，拥有商铺的出租权。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。

3.保证方：指为乙方的履行提供担保的当事人。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：按照约定的违约金条款向甲方索赔，或协商延期交付。

2.租金支付困难：

解决办法：与乙方协商调整支付计划，或按照约定的滞纳金条款索赔。

3.商铺用途变更：

解决办法：提前三十天书面申请，并征得甲方批准。

4.设施设备维修问题：

解决办法：联系甲方或丙方进行维修，必要时可委托第三方维修。

5.保险问题：

解决办法：提醒乙方及时办理商铺保险，并提交保险单据。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。

3.丙方作