2024公司内部小卖部租赁协议

2024公司内部小卖部租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方开设小卖部；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房产1.2乙方同意承租上述房产，用于开设小卖部。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条房产的使用及维修5.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，注意防火、防盗、防爆，确保经营安全。5.3房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条双方的权益及义务6.1甲方应保证房产的正常使用，确保房产及附属设施的安全。6.2乙方应按时支付租金，合理使用房产，并按照约定用途进行经营。6.3双方应遵守国家法律法规，依法纳税，履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房产或未保证房产的正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.乙方经营许可证复印件4.乙方身份证复印件5.租赁合同附件一（租赁房产具体信息）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照协议约定的时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用房产：指乙方未按照协议约定的用途使用房产，擅自改变用途。3.甲方未按约定提供房产或未保证房产的正常使用：指甲方未按照协议约定提供房产，或未保证房产的正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行协议而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用房产：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定用途使用房产；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产及附属设施的正常维护、维修费用承担：甲方应承担房产及附属设施的正常维护、维修费用；如因乙方