2024二手房购房定金合同协议

2024二手房购房定金合同协议合同编号：__________二手房购房定金合同协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。1.2乙方购买上述房屋，用途为_______。二、买卖价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_______元整）作为首付款；（2）自首付款支付之日起_______日内，办理房屋过户手续，过户完成后_______日内，支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。2.4甲方收到乙方支付的定金后，应按照本协议约定履行相关义务。三、合同的履行及时间3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。（1）房屋及附属设施齐全，功能正常；（2）房屋内部装修及家具、家电等物品完好无损；（3）房屋物业管理、公共设施等相关费用已结清。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。4.2乙方未按本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按本协议约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户申请书

9.物业管理费结清证明

10.家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。

2.定金：乙方为表示购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：乙方支付的购房款项中，首次支付的部分。

4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延长交付时间。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。3.问题：甲方未配合乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并可向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定接受房屋交付。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付